如果是利用农村集体土地建设的房屋就可能是小产权房，你办的房屋产权证，土地是什么性质就知道了

小产权，所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

如果没有土地使用权证则属小产权房；不算违章建筑，会根据当地标准得到赔偿。

有房产证不属于小产权

如果没有土地使用权证则属小产权房；不算违章建筑，会根据当地标准得到赔偿。