《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效！
数额可以先协商，不行的话就按合同约定履行

协商不成，向法院起诉要求新房东按照合同约定履行。

还是按照原合同约定。可以诉讼维权。您若是在克拉玛依，可以当面或电话咨询。