房屋转让 我在重庆想买套房子，经过网上搜索遇到一个2手房中介公司，他们给我介绍一个房子价格很低，但是房子还没砌，他说房子是团购来的，有什么预购证，但是要交2万定金，等到房子可以卖了在叫我去和开放商签正式合同，请问在没和开放商签正式合同时我和卖号者还有二手房签的3方协议是否合法，合同的大致意思是多久多久能和开放商签正式合同，如果不能按时签就换我的定金