1，根据当地购房政策确定
2，房屋是男方婚前个人财产，离婚产权归男方所有，但需要对女方实际参与还贷及其增值部分做补偿
3，可以

1、不同的地方，有不同的规定；在广州的话你应该不算首套房，也不能享受首套房贷了；

2、按最新婚姻法解释三第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

3、可以写两个人的名字。

1、看当地的购房政.策。
2、婚前购买并登记在购买方名下，离婚时不能协议的，房屋归首付方，首付方从婚后还贷相应增值中补偿对方。
3、以购房合同为准。