劳动合同问题 我03年开始工作，现提出辞职申请，单位要求偿还8万借款。
8万为单位的一项福利待遇，为大学生购房补贴，去年买房时提出申请，单位以借款形式发放。我的合同今年7月份到期，其中合同上没有对这项福利做过描述。这项福利在08年单位文件上有描述，并通过了职代会表决后下发。上面说在单位服务10年后，一次性免除借款，如由于个人原因辞职，需全额偿还借款。刚进单位时，相应的条款为工作满5年可提供5万购房补贴，可以再借款3万，以工作年限递减，直至10年结束。
我想问下：1、这属不属于福利待遇，单位解释为仅仅就是借款，并不向我提供相关的08年文件。
2、当初进单位时就知道有这项福利，08年以前申请的人只有借款3万，并逐年递减，每年6000.我适用不适用这项规章，因为很多比我后进单位的人都享受此福利，政策都有顺延性，当初选择这个单位也是因为有这个福利才选择签约得，说5年以后才能享受此待遇，可是5年后到了08年，他得制度又改变了，有失公平。
3、借款单的明细上写明为借购房补贴款，没有注明相关还款细则，也无还款期限。
4、由于合同期未到，我提出辞职，并提前30天书面申请，但用人单位不给我开离职证明，说钱不换掉，离职证明不开，这合法嘛？
5、我查阅了相关法律，法律上说提供特殊待遇的类型，如提前解除合同，不应全额赔偿，应按服务年限递减得原则执行。他们仍要索要全款，这合不合法。
希望专家能给我个详细得答复，我也不知道怎么做了，万分感谢！