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商品房购房合同，关于房产证办理开发商自行拟定补充条约，内容为，交房后720日内办理房产证，若逾期，1买受人有权退房，出卖人支付房款的0.005的违约金，2不退房，出卖人不承担任何违约金

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提问人：ask20161213jv7
提问时间：2016-12-13

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我购买了一套商品房,房开商于2007年10月交房，交房当日我已交清所有税费，合同规定交清税费2个月后房开商必须办好房产证，否则支付违约金。但开发商直到现在仍不予办理房产证,请问，现在可以向法院起诉，要求房开商支付违约金吗？或者以什么理由起诉，要求房开商办理房产证？希望能告诉诉送请求

jccm 已解决 2009-03-18 回复(2)

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雅清园已过期 2009-05-05 回复(4)

商品房房产证名字必须和购房合同一样吗

我买了一套商品房，当时为了顾及到女朋友的感受，虽然全部首付款和月供都是我在供，还是在购房合同上写了她的名字。并且按未婚公证了的，已经成功备案，现在房子还未交房，房产证也还未办理下来。最近因为某些原因，担心两人的感情即将走到尽头，在此想咨询下，是否可以在房产证上只写我一个人的名字？办理需要什么手续，谢

86319749 已解决 2010-03-17 回复(3)

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lbq116 已过期 2010-08-29 回复(5)

没办房产证的新商品房（未竣工）进行合同更名转让，具体怎么操作？愿请律师协助办理

预购一在建二手房（原买家转让)，开发商还未给原买家办理房产证，买家购房合同齐全，现准备转卖交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评。

liuchongying 已解决 2010-09-23 回复(2)

购房认购书到期，开发商不签商品房购买合同

本人看中了一个新房单位，交了两万定金并签了认购书，认购书约定7天内我交齐首期款就签商品房买卖合同。我带了首期款去找他们，但他们说网上没解押好为由合同签不了，但7天时间已过，是开发商违反了认购书的约定，请问我能要回那两万定金吗？

hHG3020 已过期 2010-10-17 回复(2)

土地换的房能要求开发商把资料给我自行办理房产证吗？我土地换的房是商品房，合同上都写明了双证齐全的

所有款项就是交完了的，这都一年了还没把房产证办下来，因为我急于把房子卖出去，开发商一直这样拖也不是办法，不知道能不能要求自行办理房产证，像这种土地换的商品房开发商必须多久内把房产证给予我们刚听说村上的书记打申请尽快办理我们的房产证，难道是住建部统一管理的？