租房签了合同因为房东无法办理居住证而退租，需要担负违约责任吗？

律师您好,我想问一下:我9月中在北京租了一套房,并且签了3年合同,二房东当时口头答应得很爽快，办居住证没问题，当我住进去之后要求办理居住证,二房东却说我们住那一个片区所有的房子都不能办理居住证，因为考虑到孩子以后要上学等等很多事宜都需要居住证，再三要求办居住证，二房东却告知可以办居住证，让我们拿2000块钱给他托关系去办，感觉很坑！所以考虑到要退租,但是合同期未满,房东口头答应退租，并要求让我们转租出去，如果转租成功，就扣我们一个月的房租费，如果没有转租出去就扣我们两个月的房租，以及物业费·取暖费·卫生费，都不退，请问如果我退租，如何把交给二房东除去房租费以外多余的权益要回来？

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提问人：459897474
提问时间：2016-12-13

拆迁问题租房需要搬离。房屋合同未到期。房东违约责任和赔偿问题

租房签了一年合同，合同尚未到期，由于政府规划问题该房需要拆迁，房东是否需要承担违约责任以及给予赔偿。合同上未注明违约相当适宜。

lc138795 已过期 2013-05-10 回复(2)

我们和房东签订了租房合同，期限3年合同中没有租房的详细地址。过后因为一些原因需要办理暂住证

我们和房东签订了租房合同，期限3年合同中没有租房的详细地址。过后因为一些原因需要办理暂住证，需要提供详细住址，合同上没有详细地址，问房东只说大概位置，他说他自己都不知道。我们这里也没有门牌号。最后房东直接不晓得了？请问我该怎么维护自己的合法权益

ask201510197tf 已过期 2015-10-19 回复(2)

租房合同未到期，因为仓库问题多，提早搬仓库。合同上没有写明提早退租而需要承担的责任

租房合同未到期，因为仓库问题多，提早搬仓库。合同上没有写明提早退租而需要承担的责任。那我提早退租，属于违约，但是房东是否有权利把所有押金都吃掉？如果没有的话，我走法律申诉概率大吗？

ask201512112pd 已过期 2015-12-11 回复(1)

租房签合同的时候是一年，但因为要回家提前退租，房东拿合同说事不退押金

租房签合同的时候是一年，但因为要回家提前退租，房东拿合同说事不退押金，合同上面写的是次卧（小），租给我的是由厨房改造的房间，投诉有用吗，报警能解决问题吗，押金能退回吗

ask20160815w6f 已过期 2016-08-15 回复(3)

租房签合同的时候是一年，但因为要回家提前退租，房东拿合同说事不退押金

租房签合同的时候是一年，但因为要回家提前退租，房东拿合同说事不退押金，合同上面写的是次卧（小），租给我的是由厨房改造的房间，投诉有用吗，报警能解决问题吗，押金能退回吗

ask20160815w6f 已过期 2016-08-15 回复(8)

本人16岁，与房东签了1年的租房合同，现在才住了3个月，因为工作更换想要退租

本人16岁，与房东签了1年的租房合同，现在才住了3个月，因为工作更换想要退租，押金房东不给，请问这份合同有效吗？

ask20160817a48 已过期 2016-08-17 回复(1)

朋友帮我签的租房合同，因为感情我们吵架分手，一直是我居住，房东也知道我在使用

朋友帮我签的租房合同，因为感情我们吵架分手，一直是我居住，房东也知道我在使用，今天却上门说合同上名字不是我不让住，要我搬走或重新交租，合同不是我签的可一直是我在使用，现在怎么办

ask201610175l5 已过期 2016-10-17 回复(1)

朋友帮我签的租房合同，因为感情我们吵架分手，一直是我居住，房东也知道我在使用

朋友帮我签的租房合同，因为感情我们吵架分手，一直是我居住，房东也知道我在使用，今天却上门说合同上名字不是我不让住，要我搬走或重新交租，合同不是我签的可一直是我在使用，现在怎么办

ask201610175l5 已过期 2016-10-17 回复(2)

我的租房合同没有到期，但是现在因为暖气达不到要求，我要退房，房东说我违约

我的租房合同没有到期，但是现在因为暖气达不到要求，我要退房，房东说我违约，要扣钱，我这算违约吗？

↘ ┭尐寶_ 已关闭 2016-11-29 回复(0)

租房合同未写房东的责任和违约赔偿，房东提前终止合同。合同里面有写如遇拆迁

租房合同未写房东的责任和违约赔偿，房东提前终止合同。合同里面有写如遇拆迁。无条件搬出，但现实是房东婆家房子拆迁，让我现在搬出去，切不愿意赔偿，请问如何处理？

ask20161202oi8 已过期 2016-12-02 回复(1)