买的商品房，已交房两年，银行按揭也已经有两年，但房产证一直办不下来。我看过当初签的售房合同，上面写的是“第十五条 关于产权登记的约定 出卖人应当在商品房交付使用后270日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第2项处理：2.买受人不退房，出卖人按已房价款的0.01%向买受人支付违约金” 在这种情况下是否还能够退房？该走什么途经？
婚前买房男方全额付款，购房合同写女方名字，那么房产证上是否可以写两人名字，如果离婚的话房产归属哪一方
婚前买房男方全额付款，购房合同写女方名字，那么房产证上如果也只是写女方名字，婚后万一离婚房产归属哪一方；如果房产证写两人名字，如果离婚的话房产又是归属哪一方
婚前买房男方全额付款，购房合同写女方名字，那么房产证上是否可以写两人名字，如果离婚的话房产归属哪一方
婚前买房男方全额付款，购房合同写女方名字，那么房产证上如果也只是写女方名字，婚后万一离婚房产归属哪一方；如果房产证写两人名字，如果离婚的话房产又是归属哪一方
爷爷想把房产过户给孙子，但是房产证是新办，是否有规定必须满五年才可以？
爷爷想把房产过户给孙子，但是房产证是新办，是否有规定必须满五年才可以？
已经签订房产买卖合同了，现在不想卖了，是否可以违约？违约金需
已经签订房产买卖合同了，现在不想卖了，是否可以违约？违约金需要制度多少？（已经收到对方60w首付）
房屋合同中夫妻有一方未签名，现房产证也未过户，我是否可以收回
房屋合同中夫妻有一方未签名，现房产证也未过户，我是否可以收回？另买方要求赔偿现在房款的升值款和五倍的违约金？我该怎么办？
请问没有房产证但是有合同的房产可以公证吗？有没有法律效益，受
请问没有房产证但是有合同的房产可以公证吗？有没有法律效益，受法律保护吗？
商品房在合同规定期限为给业主办理房产证～对于起诉开发商是否有
商品房在合同规定期限为给业主办理房产证～对于起诉开发商是否有时间期限
