您好，有关于购买二手房与中介方的纠纷问题想咨询您！12.5晚上我去房山看房

您好，有关于购买二手房与中介方的纠纷问题想咨询您！12.5晚上我去房山看房，当时看完就决定签合同，在签署过程中我一直担心税费的问题，所以一直问中介要缴纳哪些税，（此房是满二的，涉及契税和个税），中介说如果首付付的多，可以把个税做平，我一再强调我首付110万贷款120万是否需要缴纳个税，中介问了下房子的原值，便说可以做掉，说不用缴纳个税，我出于不放心又问了几遍，中介还是说没有个税。由于怕后期他们不认帐，我就要求他在合同的补充条款里写下这一条，他当时不同意，但他不写我又不放心，最终他写了一句本次交易只缴纳契税。（但在合同前面写了所有税费由买家承担，且写明了首付款与贷款金额），对于当时整个念合同的过程我也进行了录音（因为之前租房被坑过留有戒心）。我们于当晚签约了合同，因当时没带太多钱也未缴纳中介费，约定一周内交齐中介费。12.10我去中介公司交完中介费取到合同后，我当时问经纪人什么时候缴纳契税，结果经纪人告知我还需要缴纳个税，当时就懵了，然后我去找他们领导询问，他们公司派了副总来沟通，但他们就是不认为他们有错，说只是沟通的失误，而且说他们作为第三方本就不该为第四方的税费问题进行承诺，是没有法律效益的，他们不为这个负责任，我们让他们退中介费，他们也不退，然后经纪人还说签约当天上午给我发了关于房子的税费问题，确实在微信聊天记录中提到过首付110万要缴个税，首付提高到130万就可以不缴个税，但由于当时给发了好几套房源，到当天晚上签合同的时候我也不记得上午说过的这些，所以签合同时他说首付110万可以不缴纳个税我就相信了，请问现在这种情况怎么办，我们去谈了两天，他们的态度就是他们不负这个责，我们现在有录音有合同补充条款签署的“本次交易只缴纳契税”这两个证据，如果我们要起诉，胜诉率有多大，最好和最坏的结果又是什么？麻烦您给点建议，谢谢您！

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提问人：ask201612129my
提问时间：2016-12-12