我家有一套房子，爷爷是房屋产权人，奶奶是共有人，2人的名字都在房产证上，我奶奶已经去世，房子的一半按照法律规定已经变成了遗产，我奶奶和爷爷有一儿一女，我奶奶的遗产按照法律规定就由爷爷、我爸爸和我姑姑3人共同继承，如果我爷爷现在想卖这套房子，是否必须经过我爸爸和我姑姑这两个遗产继承人共同签字同意才可以卖？
请教法律顾问：我们兄弟姐妹四个，母亲现有一房屋指定给其中一个子女，并写了一份房屋遗嘱，其他子女口头表示不争这套房屋的产权。请问这样是否有法律效力？谢谢！
关于“房屋代管人（继承人之一）在产权人过世后，有权处理继承权吗”的补充说明
首先谢谢各位律师的答复，目前只是处于咨询阶段，还不存在房屋代管人。详情如下：我母亲名下有一房产是单位宿舍，已向单位全买断，有发票没产权证（单位没去办）。 我母亲现年事已高，法定继承人多人，其中一子已过世，配偶存在，房子又可能会政府拆迁， 我母亲想等拆迁分配新房后再卖掉让所有法定继承人平分，又怕那时她已
我们夫妻两个下有一女儿，现在我们要购买一个门市房，现在女儿在上大学（今年上大二了，未婚），我们要把房屋产权证写女儿的姓名，我要咨询以下问题：1、如果我女儿结婚以后，如女儿出现意外或婚姻问题，房屋产权怎样确定？哪些人有继承权？2、如果女儿结婚后，我们如何保留房屋的所有权？ 补充
律师你好： 我祖母育有三子二女，均育有一子，所起草的由孙子**全权继承祖母房产的协议除祖母的子女签字放弃外，是否还需要其他的孙子、外孙签字？ 这套房产是由祖母的名意购买，是由孙子全额出资的。五个子女和其他孙子外孙均无出资的前提下。
老人立遗嘱后去世，在其他子女不同意的情况下，其中一名子女是否有权继承房子
爷爷共有6个子女，老人一直和大儿子同住，房子的所有权是爷爷，老人在80多岁的时候立遗嘱要把房子留给大儿子，是有公正人员在场，其他五名子女没在场的情况下立的，现在爷爷去世但是奶奶健在，大儿子可以把房子的所有权过到他的名下吗，其他的子女是否有权继承老人的房子？
各位律师，新年好！ 年前我父亲在郑州代我们签订了一份二手房购房合同，之后才知道这个房子只有房产证没有土地使用证，我们咨询了国土资源局也没有问到什么时候可以拿到该房子的土地使用证。我们很担心如果以后房子遇到拆迁，我们将很被动。 根据《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有
非农户继承农户房产，村集体是否有权收回土地使用权，推到房屋给予地上物补偿？
我觉得有权力。因为集体土地非农户无权使用，而地上物的房产不可能不关联土地而独立存在，如果房子一直存在下去，也就不管有没有土地使用权这一说法了。
公产房承租人无儿无女死后由谁来继承承租权，承租后是否有权出售房屋
公产房承租人无儿无女死后由谁来继承承租权，兄弟姐妹可以继承吗？承租后是否有权出售房屋，（公产房屋就是每月交几十块钱的那种，可以买卖的那种！）
婚后由公公出钱购买的房子，在房产证上有自己的名字，那么离婚后是否有权继承该房子？
结婚后，房子由公公购买，在房产证上有自己的名字，请问离婚后是否有权继承该房子？
涨价最多不可超过百分之多少？还有房主是否有权阻止我们转让房屋
本人签订商铺合同如下：合同期为3年，头两年租金不变，为5万一年，第三年根据周围店铺租金浮动，现周围店铺租金涨到6万，房主要求我们给7万，一直与房主协商未果，房主还想收回房子，但是这涉及到我们当时转别人房子时的转让费4.6万，房主想不租房给我们，并吞掉转让费，要不就按照的他的要求涨租，并不许我们转让。请问这
