城中村买的房产，土地性质划拨，房产性质私有，拆迁后的产权调换

城中村买的房产，土地性质划拨，房产性质私有，拆迁后的产权调换房还有土地证和房产证吗？如果有是什么性质？评估时房地产补偿计算的划拨土地修正系数是1-19.44%*40%=0.92224，那么以后的产权调换房的产权是不是就转成商品房了？

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提问人：ask20161121q1t
提问时间：2016-12-04

土地性质是划拨性质，能否办理房产证书并进行过户？我咨询了当地房管部门说可以办理，但很长时间过去了，不知是单位资料不齐还是政策有新的变化，请问在商丘市，按现在政策规定还能办理房产证书吗？

我爱扶桑花已解决 2013-11-15 回复(3)

有一套拆迁安置房，房子主体商品房，可是有部分面积是经适，土地性质划拨，买这房子有风险吗？过户时用不用交土地转让金？不交有什么影响？拆迁后补偿和商品房一样么

ask201505057f1 已过期 2015-05-05 回复(2)

ask201506023lf 已关闭 2015-06-02 回复(0)

ask20151018dg8 已过期 2015-10-18 回复(1)

房产证和土地证的名字是父亲的，父亲过世了，土地性质私有和国有划拨的，如何办理房子转户手续了

ask20160312rrt 已关闭 2016-03-12 回复(0)

你好！我想购买一套二手房，但土地性质属于划拨，请问，若房子要拆迁，划拨土地能得到补偿吗？或者划拨土地与出让土地相比，是不是补偿不一样？补偿会很少。谢谢

ask20160903f3p 已过期 2016-09-03 回复(3)

你好，夫妻离婚后、要办理房产过户就要先要办理土地出让，房产证上面土地性质是划拨，现在要过户给对方，需要把土地性质变更为“出让”应该要付多少钱？因为房子以后还是要留给儿子的，这个改变土地性质的钱是现在交呢还是以后再交费？谢谢

云淡风轻已过期 2016-10-25 回复(6)

房改房拆迁补偿安置产权调换后，所补房屋的性质是商品房还是其他性质

ask201611273ap 已过期 2016-11-27 回复(3)

房改房拆迁补偿安置产权调换后，所补房屋的性质是商品房还是其他性质

景亚强已过期 2016-11-27 回复(3)

郑州中原区，常庄拆迁补偿安置产权调换后，所补房屋的性质是商品房还是其他

景亚强已过期 2016-12-01 回复(3)