房屋买卖，卖方违约，但是合同上面签订的违约金是5万，而且房屋是母子两人共有的

房屋买卖，卖方违约，但是合同上面签订的违约金是5万，而且房屋是母子两人共有的，但是当时签字时只有母亲签字，同时签订另一份协议上面写着儿子不能签字的责任由母亲全权承担，现在房价上涨，损失不止五万，怎么办

问题状态：已过期回复 (4)
提问人：花儿
提问时间：2016-12-02

相关咨询

你好，律师。我在4月份在康桥看上了一套未满一年转手的二手房，在当时付了定金8万。并于5月19日签订了上海市标准房屋买卖合同，因为上家有贷款未还清，上家贷款到8月22日满一年，由于提前还贷上家需赔偿银行6个月利息违约金。所以合同上协商交房过户日期推迟至9月30日，待上家银行贷款一年后再行过户。之前因为上家非常刁蛮

senk 已解决 2009-06-23 回复(7)

关于房屋买卖合同违约金问题

房屋买卖合同的基本格式上，违约金通常是20%，请问： 1.是否能把违约金修改成为固定的金额呢？ 2.在双方都同意的情况下，能否将违约金提高到和房价差不多呢？(如房屋价格为100万，而违约金写成95万，并在补充条款里再确认一次，若一方违约将赔偿95万的违约金) 3.若以上合同成立，到时候引发官司的话，这个违约金成立吗？

sandy0504 已解决 2009-11-20 回复(11)

房屋买卖合同卖方的违约责任

我去年7月18日与卖方签订购房协议：购房款作两次付清，一次是去年9月20号（已付），另一次是今年6月30号付清并办理过户。如一方违约则须向另一方付1万违约金。由于今年房价上涨过大，卖方原意付1万违约金，我却想按原协议过户。请问我如何最大限度的保护我的权益。谢谢

cwB3283 已过期 2010-08-17 回复(2)

卖方拒绝履行房屋买卖合同，还想说我违约

2010年7月11日，我在中介处签定了一份房屋买卖协议，协议规定总房款为41.5万元，当时支付房主5000元定金（房主写的收据），协议规定“过户当日双方自行交接除定金之外的首付款260000元，其余部分150000万由中介方协助乙方通过银行办理按揭贷款”，并付给中介方居间费3000元（总额为6225元），后在7月19日交齐贷款手续的同时

xlmc 已过期 2010-08-31 回复(2)

房屋已经签订买卖合同房款已收未过户我是卖方能否违约

杨帆88 已过期 2012-07-16 回复(2)

买卖双方通过中介签订房屋买卖合同，卖方违约，这种情况违约金和中介费应该找谁要？买卖双方都在河西区

买卖双方通过中介签订房屋买卖合同，卖方违约，这种情况违约金和中介费应该找谁要？买卖双方都在河西区，应该去哪诉讼？

ask20150715brq 已过期 2015-07-15 回复(1)

买卖双方通过中介签订房屋买卖合同，卖方违约，这种情况违约金和中介费应该找谁要？买卖双方都在河西区

买卖双方通过中介签订房屋买卖合同，卖方违约，这种情况违约金和中介费应该找谁要？买卖双方都在河西区，应该去哪诉讼？

ask20150715brq 已过期 2015-07-15 回复(2)

买卖双方签订了房屋买卖合同，买方支付了2.4个点的中介费，中途卖方违约

买卖双方签订了房屋买卖合同，买方支付了2.4个点的中介费，中途卖方违约，赔偿了违约金和全部中介费，三方签订了调解协议，并注明赔偿违约金的金额和中介费，现在卖方能问中介要回中介费吗

ask201604084e5 已过期 2016-04-08 回复(1)

我是卖方我与买方已签订买卖合同但是买方违约房子不买了

我是卖方我与买方已签订买卖合同但是买方违约房子不买了导致我现在的房子价格比之前降低了（合同里有关于违约的一条写道若买方违约不按规定日期付首付逾期一天按房款的百分之一赔偿若逾期超过十五天卖方可接触合同并要求买方按房款的我百分之十赔偿）这个我该怎么办能否按合同要求买方赔偿吗？

ask20160510uf1 已过期 2016-05-10 回复(2)

我满18岁前三天签订了一份劳动协议，违约了但是合同上面没有写明违约金

我满18岁前三天签订了一份劳动协议，违约了但是合同上面没有写明违约金，要怎么赔偿？

ask20160720q4h 已过期 2016-07-20 回复(2)