首先说下背景： 今年三月份卖了一个单元的地下室，总价是90万，付款方式是首付先给25万，三月底再给25万，明年三月份再把剩下的40万付清。 买方是中介联系的，购房合同用的是那家中介公司出的合同，付款方式是单独写的。 当初三方签合同时面积不对，经纪人多写了6平米，我们还特意提了一句，不过没太在意。买方付清第一笔25万房款后，就开始装修地下室了。 签完合同后给了经纪人8万佣金，这8万包括合同上中介公司的2万4千佣金，和单独给经纪人的5万6千私人佣金。 给经纪人那8万时，就怕因为面积出问题，所以让经纪人立了字据，内容大概就是如果出现面积纠纷，一切责任由经纪人承担，与卖方无关，交给经纪人那8万时也专门找了个银行里有监控的地方。 问题出现了： 现在买方以面积不够为理由要求退回3万，让经纪人从给他的5万6千私人佣金里出，他不出。 买方因为这个原因，三月底那笔25万就一直拖着没付，超过合同预定时间了。 拖到四月底买方只付了18万，差了7万，付款时买方说现在有一笔工程款没下来，差的7万过一段时间再付。 当时那个经纪人在场，让我们签一个首付款证明，内容是前两笔50万已付清，然后第二笔差的7万让买方先打个欠条。 买方给我们那18万房款前，经纪人曾打过来电话，说第二笔25万让买方扣下2万，当做面积不够退回的钱，我们肯定不会同意。 后来知道买方和这个经纪人非常熟，所以现在很担心没付清的那47万房款。 想问的问题： 1 购房合同、单独列出的付款方式、经纪人立的字据有多大效力。 2 如果最后买方的90万房款到期还没付清，起诉中介和买方的话，我们会有什么损失。
房屋买卖合同 卖方(以下简称甲方)：__(本人) (法定代表人)姓名--国籍：__(身份证)(护照) (营业执照号码)：___地址：___邮政编码：___联系电话：___ 买方(以下简称乙方)：__(本人)(法定代表人)姓名：___国籍：__(身份证)(护照)(营业执照号码)：___地址：___邮政编码：___联系电话：___委托代理人：___国籍：__电话：__
你好 事情是这样的 我想接手一家酒吧 但是酒吧什么证都没有 这样转让合同有效吗？ 以后怎么证明酒吧是
你好 事情是这样的 我想接手一家酒吧 但是酒吧什么证都没有 这样转让合同有效吗？ 以后怎么证明酒吧是我自己的。
这样的买卖合同是否有效？如果无效，受让方怎样维护自身利益？怎样才能打好这一官事？
[案情链接] 十年前，宋某与孙某同居期间，看中了位于盱眙县城的一处二手房，与房主李某某谈好以4.4万元成交后，宋某从老家南京把4.4万元钱汇到了他本人在盱眙的帐户上后，到盱眙和李某某一起到银行办理了转帐手续。转帐付款时，孙某没有到场，只是在谈房价时，孙某要李某某将房子里的吊扇和太阳能给她，并付了200元钱给李某
房东将房子租给了A，并说明不可转租。A在房东不知情的情况下将房子转租给了B，并在合同中订立“B必须得为A保密，若房东知道转租则扣B的押金”，后来因为续租问题，B让房东知道了转租事宜，这段时间中A曾经跟B讲续租的事情可以直接找房东谈。后来由于续租中产生不愉快，A以此条款为由不退还B的押金，请问这样合法吗？
