您好，律师，因为没有购房经验，在购楼小姐忽悠下交了两万元定金，并签订了购房意向书，当时一个疏忽忘记了解开发商的合同条款。等到交首付的时候，看到合同里关于违约金设定的条款我非常不满意，主要如下：1.非开发商原因贷款不下来，就算是政府金融政策原因造成的违约也要买受人承担，违约金高达房款的30%。2.要我承认就算我贷不了款也有全部付清的能力，如果贷款不了，在一定期限（大概15天）我必须全部付清，不能付清造成的违约金为房款的30%。问题是我一开始就跟开发商说了，如果贷款不下了我没有全部付清的能力，开发商当时说没问题，不用担心。3.开发商违约的条件跟买受人不对等，比如违约交房超过180天才最高支付违约金4%，而买受人违约则高达30%。 当时我不肯签合同，要求在补充协议里谈妥违约的金额和责任的划分，开发商不同意，说合同是经过国土局审核下发的，大家都一样，不能更改。因为我已经付了定金，如果今天不签合同和交付首期，我交付首期的时间违约，我两万定金就被开发商没收了，只能妥协，最后也要求开发商给我另出一个协议，意思如果我贷款真批不下了，收取我2w定金，但首期款退还给我，协议没要我签名，是开发商用电脑打的，然后盖上的公章，原件在我手上。
对于我这种情况，我想请问律师几个问题：1.开发商约定的30%违约金法律支不支持，而对等的开发商违约的成本较小，这算不算合同法里的不公平原则。2.开发商开给我的另外盖了公章的协议，没要我签名，但原件在我手上，我本人认可这份协议具有法律效应吗，能不能保证我的权益。3.我本人的贷款资料和征信没问题，如果还是贷不下来款，我可不可以怀疑银行和开发商勾结，这其中的责任该如何划分。
忘记结尾加 谢谢了，抱歉！
看了各位律师的回答，谢谢你们，可能有的地方我表述不完全，再补充下，如果首付不及时交，我的订金会被扣除，所以商品房合同我已经签了。但开发商另外单独给我出了一份协议来约定违约金的处理问题，不要求我签名，但有开发商公章，原件在我手上，这份协议能否生效，能否保障我的权益。
我和公司签订了三年的合同，签订的时候，公司要求我们写了一份入职培训违约金的协议，协议要求由公司出资请顾问公司给我们提供培训。但是后来我们才明白，公司所胃的培训，是在公司上项目的时候由顾问公司的顾问顺手给我们进行简单培训，在公司项目结束撤走后，根本没有相对的专业培训，一切技能全靠我们自行摸索。但是是公
我在一公司签了五年的保密协议，干了四年，合同到期，不想干了，公司让交一年的违约金，但公司在很早之前就不给保密费了，我不想交，但他们不给办理合同到期的手续，已经两个多月了，请问我该怎么办？？
您好： 请问，劳务合同中，规定了甲方对乙方的违约赔偿条款及计 算方法，没有对甲方违约责任做赔偿约定，当甲方发生违约或同类违约时，可否要求甲方按对等原则给予乙方赔偿？ 例如，规定乙方给甲方造成名誉损失时，赔偿违约金***元。没有对甲方给乙方造成名誉损失的赔偿约定。是否可以要求甲方按对等原则，给予乙方相应的违
现代森林小镇3期合同中有如果因个人原因贷款办不下来，需缴纳总价2%的违约金，而且此合同一个字不准改。合理吗？ 已交定金2万，交定金时置业顾问并没出示合同范本。
我朋友在三明这里上班，是编内的，也就是正式员工。跟医院签了合同5年，医院每个月就只有工资没有奖金，就900多，扣了房租，剩34百，连生活费都不够，。现在他想提出辞职，医院说要违约金8000。需要付吗？
我原来在一家公司就职 单位培训了半年 当时还签了所谓的劳动合同 其实 就是公司自己写写的~~~ 现在 我在单位出了工伤 我想就此把事情一次性处理 就是说 解除这份合同 请问 我需要支付 违约金么？？ 大概多少？？
应届毕业生三方协议违约关于违约金赔偿的问题年前和一家公司签订了就业协议，当时提到如果不履行协议赔偿1万元，现在我研究生成绩出来了估计可以考上，如果我违约的话要不要赔偿？能不赔偿吗？怎么办？
应届毕业生，3签了三方协议及一份补充协议，其中补充协议规定考研需交3000违约金。5月份收到考研录取通知，请问这个违约金我需要交吗
情况是这样，我想退掉现在租的房子。 合同说明违约金是800.目前我预付了3个月房租，现在只住了20天。我想如果我退房的话，除了支付违约金，能把剩下的两个月租金要回来么？
