我家里买了一所平房房子100平方，450平方的院子（因为要开发建楼，就为了这个院子买的房子算是投资吧）卖家当时也同意时房子加整个450的院子。
买这个房子就为了这个大院。这个院子分两块，一个是200平方，一个是250平方。
买房子的时候卖家说院子没有土地使用证，我家里人想到时候在通过土地局补办，于是就把房子买了下来。
但是后来我家里人补办土地使用证的过程中出了问题，200平方的院子已经成功办理了土地使用证。剩下的250平方院子却显示在别人手里，过了不久卖家的哥哥出现了，手里拿的那个250平方院子的土地使用证（2001年颁发的，他现在只有一个这个土地证，周围没有任何实体建筑和房产证）。 后来因为这个250平方院子归属问题产生了纠纷。当初家里买这个房子就为了这个大院子结果出现了这个情况一直纠缠不清。手上没有任何票据能证明院子全归我的，当初房子买了没想到院子还会出别的问题，毕竟院子都是房子的附属部分嘛（家里人这么理解的）。
当初买房子的时候父母都没有通知我，也没想到会出这么大纰漏。
最主要是母亲气不过，如果可以的话就算院子我们得不到也不想让原卖主家得到好处。我想咨询下各位律师现在这种情况应该怎么能让我家利益得到保护。
谢谢
上周出去工厂实习才回来看到，我父母这里手上没有票据证明当时买的房子带了那个250平方的院子，但是两个院子中间没有任何间隔，房子有2个大门，院子大门的钥匙也给了父母。而且当初卖房子的广告上也写着适合工厂养殖，广告单还保存着。卖家卖完房子之后，离开不到10分钟父母发现没有电费存折就一直联系不上至今。原房主哥哥手里只有一个土地使用证没有任何周边房产，而且让卖家哥哥将卖家找回来一起协商他哥哥也一直不答应。而且我家里当初买房子的价格也是考虑到250平方的院子买的，价格也比较高。这种情况下，诉讼起来容易吗？ 还有就是国家是否有规定每个平方只能有对应的多大院子，因为之前父母咨询过律师。那个律师说一个房子只能有200平方的院子。我家这如果打起官司有可能会把这个250平方的院子划给国家。 这样的可能性大吗？如果这样是不是我家就只能相当于花了高价钱少买了250平方院子，而没有任何补偿了啊。 谢谢各位律师先生的无偿解答，在此万分感谢。祝您家庭美满，幸福安康。O(∩_∩)O~
房产问题（请问各位律师以前遇到这种房产纠纷问题，别人怎么操作的）
情况是这样，夫妻离婚但涉及到一处房产-夫妻名义，房产仍有按揭贷款10W，如果男方拿房，男方一次给不了女方那么多现金，如果女方拿房女方也给不了那么多现金。现在房子好贷款35W， 请问可否通过简单手续房屋归属一方然后重新办理贷款，贷出的多余现金再给女方或男方？ 另外可否这样操作，先过户给另一方，然后进行房屋买
今天我在天津市双口镇看上一套房子！是期房商品房。属于“宅基地”！我在网上看说“宅基地”不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效： （1）城镇居民购买； （2）法人或其他组织购买； （3）转让人未经集体组织批准； （4）向集体组织成员以外的人转让； （5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件
各位律师朋友,你们好,有一个关于征地补偿的问题请教你们,谢谢回答!
我父母在老家承包了集体的一片林地有十多年了,现在因为要修桥梁,要占用一部分土地,像这种情况有没有补偿,是什么样的补偿标准,江苏省有没有相关的法律规定?谢谢了
我爱人年前代签了属于我们两个人的房子的【房地产买卖居间协议】，我未出具书面代签证明。这种情况如果我不同意，我妻子是否违约需双倍赔偿买方定金及中介费？ 另外，如果违约，我同意签【房地产买卖合同】是否可以附加一些交易条款，如果对方不同意附加条款， 是我方还是买方违约？
土地更换纠纷 我有问题不明白急需答案，希望有知道的律师给予指导，先谢谢了！
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关于土地问题，本人对法律不是很了解，请各位律师说明白一些,谢谢
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准备和房主卖家走 委托公证 这个程序.然后他肯定要把房本给我的。我需要把全款给他。由我代理一切事务... 但是这期间如果他去房管局补办房本。能办的下来吗。 会不会产生纠纷？》？？谢谢
我们俩公婆因为性格不和，双方都想提出分居，是女人方提出来的，我们已经有了一个5岁的小孩，可是小孩一直以来都是老婆强硬留在娘家抚养的，我要留在我们家给我父母带她们却一直反对，我因为做生意亏了，所以没有办法和她争执，顺他的意思去，现在她提出分居，孩子却不能让我父母带，强行要留在娘家。而更气人的是，丈母娘
我的父亲和大伯（爸爸的亲哥哥）共同承包了一片占地约2亩的土地，合约为15年，今年是第11年，但是政府有意收购这片土地，乡政府也多次来劝，要求出示合同说明。问题就在这里，当初我大伯是村长，他说合同由他包办，我的父亲多次询问要求他出示合同，他都说已经办好了，但并未把合同给我家，也没有让我父亲签过字什么的。而
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