共有财产须共有人一致同意方可处理，你本人同意前，买卖合同效力待定，你不同意的，合同不生效，无须对中介与买方承担违约责任。

不能一概而论。

首先，你爱人是无权处分还是无权代理？你没有说清楚；

其次，若你不同意，买卖房的处分物权协议可能无效，但不等于居间协议的有关的债权部分无效，不等于你爱人不承担责任。
毕竟你们是夫妻，毕竟对方有合理期待，毕竟对方交纳了定金。

法律依据:
最高人民法院《关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》第八十九条规定：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益。对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。”

以及合同法和物权法的相关规定。
关于中介费，按照上海市规定，中介应在完成中介后再应收取。

第二个问题你可以与对方协商；协商不成的，应按照原协议执行。

1、你妻子违约的话，需要承担违约责任；
2、需要视合同条款及履行情况判断。

夫妻之间构成表现代理的