您好，我在文安县的一个楼盘选了一个房，交了4万的电商钱，现在知道开发商的预售证还没有下来

您好，我在文安县的一个楼盘选了一个房，交了4万的电商钱，现在知道开发商的预售证还没有下来，这几天开发商让去交首付，签草签合同，我想问下草签合同有效吗？

问题状态：已过期回复 (8)
提问人：ask2016111845w
提问时间：2016-11-18

开发商的现房但是还没有预售许可证，现在交了五万的电商费还有部分认筹金（交过后签订一个认筹协议，确定房号和单价，后续开盘也不会涨价），我想咨询一下现在听说小区开发存在问题前几期的业主还没有拿到房产证，我的这些费用能退吗，有法律保障吗

ask20160323396 已过期 2016-03-23 回复(13)

您好，我交了3.5万的买房电商费现在开发商没有房子，电商费收据给了销售了他说一个月退款，这样安全吗

ask20160630f8e 已关闭 2016-06-30 回复(0)

请问我在山东济宁接了一个工程，跟开发商也签了合同，现在我知道开发商根本没钱，现在我想终止合同，不想做了，请问需要交违约金吗？

ask20160805g4z 已过期 2016-08-05 回复(1)

签了预售协议，交了5000元定金，现在知道这个楼盘还没有预售许可证就不想买了，请问这定金还能退吗

ask201608143u6 已关闭 2016-08-14 回复(0)

你好，别人转让一个房子，开发商还没有交房，预售证还没有办下来，我想买的话怎么做才是最安全的

ask20160918rss 已关闭 2016-09-18 回复(0)

ask20161022sax 已过期 2016-10-22 回复(2)

我去年十月在米东稻香鸡舍定了一套房子.他们说一个月就交房但迟迟没有给一直拖到现在预售也没有下来，当时就给我开了一个诚意金收据，我现在也不知道他们什么时候开盘，就想问一下这个诚意金会过期么？谢谢

ask20161027g3n 已过期 2016-10-27 回复(1)

我不小心买了没有预售证的房子，开发商一个月之后就能下来，但是我还是有所担心后期出现问题，但是我签约了预购协议书，定金也交了，现在我要退房子，我有权利要求开放商退定金吗，谢谢

ask20161101f24 已过期 2016-11-01 回复(11)

您好，我在6月里在一楼盘签了认购协议，交了1万元定金，现在开发商在没有规划许可证，没有施工许可证和销售许可证所情况下，叫我在交10万元，开发商解释说是认购金，说开始交的一万元少了，我想问下能交吗

ask20161102ucb 已关闭 2016-11-02 回复(0)

您好，王律师，我是做中介的，麻烦请教您一个问题，就是某小区的房产证开发商还没有办下来，房子已经交房了，现在我们找一次性付款的客户买了房子签的合同有效吗？谢谢

ask20161107rpc 已关闭 2016-11-07 回复(0)