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我不小心买了没有预售证的房子，开发商一个月之后就能下来，但是我还是有所担心后期出现问题
我不小心买了没有预售证的房子，开发商一个月之后就能下来，但是我还是有所担心后期出现问题 我不小心买了没有预售证的房子，开发商一个月之后就能下来，但是我还是有所担心后期出现问题，但是我签约了预购协议书，定金也交了，现在我要退房子，我有权利要求开放商退定金吗，谢谢
问题状态：已过期
提问人：ask201……（北京）
提问时间：2016-11-01 14:57
提问人：ask201……（北京）
提问时间：2016-11-01 14:57
已有11位律师回答了该问题
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您好，合同里有约定吗
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您好！您有权利要求开发商退定金。没有预售证，开发商是不能销售房屋的，开发商存在违规。
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协商不成，起诉解决
追问：合同里说的是逾期不交首付款视为放弃购房，定金不退追问：知道房子没有预售证我还是很担心的 -
协商不成，起诉解决
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您好，起诉解决
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您好，要根据合同约定确定
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您好，可以起诉解决
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您好，协商不成，起诉解决
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及时索要 否则麻烦
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有权利 法律理由就是对方没有预售许可证 这是唯一的理由 依法没有这个证件 开发商就不能买卖房屋 所签署的合同就是无效的
但是 如果在索要中或诉讼中 开发商取得了这个证件 那么合同直接就被认定有效了
所以你要尽快 真的拿到证了 你也就无权要回定金了 也就没有办法了 -
协商不成，起诉解决
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