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170平房，开发商还建26O平，房产证这块合同怎么写，？开发商承诺有证还证，。另房管局能少税吗？旧换新，地理位置都变了。

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提问人：ask20161105cnd
提问时间：2016-11-05

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合同正文：交房后720日办好房产证正文后补充协议：收齐资料后720日办好房产证请问正文与协议哪一个具有法律效力？但是，现在开发商是交房后720日开始收资料，请问此举是否合法？如果合法，我岂不是要等1440日才能等到房产证？如果此举属违法，问违反的相关条例、条款，受法律什么制裁？谢谢。

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看中一套二手房，整个小区也是房产证没有下来，但是业主承诺可以到开发商那里注销他原来那份购房合同，我再重新跟开发商签订一份新的购房合同，请问这样的合同合法吗？如果后期，这个小区的房产证一直没有办下来的话，会有什么后果？