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我是卖方，签了购房意向书，收了五万定金，在签正式合同前因为被别人因经济问题起诉并被法院查封了房子，意向书上没有规定的时间签正式合同和过户什么的，我算违约了吗，我该怎么办？

问题状态：已过期回复 (4)
提问人：ask201611024nx
提问时间：2016-11-02

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我的房子交了32万首都没欠正式合同，只签了购房意向书，因为我要办公积金贷款，开发商一直拖着不给签说手续没办下来没法签，这个手续应该是预售许可证吧，订金是1万，拖了快2年了，如果我不要房子起诉开发商可以得到多少赔偿，可以起诉吗？在线等，谢谢了

ask20150529lud 已过期 2015-05-29 回复(1)

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您好，09年因为房子被查封无法进行买卖，后被买房人起诉，判退还他18万购房定金，到当时有些事，钱已经花了，没办法付这么多，后来就签了一个协议，只要房子一解封就卖给他，但后来一直在冻结，而且北京后来因为发布了限购令，他没办法买，但从09年到15年一直都是她在住房，而且没有付过房租，后来房子被拍卖，他算双倍延期

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