法律援助！房产证登记母亲房屋拆迁有4兄弟2姐妹，望能解答15336966660

1、根据1952年房屋登记表，我们共有房屋14.78间，占地0.773亩,合计建筑面积369.50平方米(房产登记册183号)，后又根据房地产税征纳清册记载，1956年拆除67.73平方米,还剩301.77平方米，当然这拆除部分是公拆还是私拆，有关部门也没有拿出可以令人信服的依据，对此，我们将保留向有关部门追讨的权力。 1958年湖州市开河指挥部，占用了我家全部房产，我们只好忍让，服从国家需要，服从大局。但从今天的观点看，那完全是非法占用，我们被迫搬到临时居住点:即金婆弄27号，到金婆弄27号后，公家还让我们出房租，为此我母亲曾经打过关于要求改免房租的申请报告，这是历史政策的可悲!(1959年1月16号的一份申请报告). 到1958年8月份，按房屋登记册登记的房屋面积是260.20平方米，比照1956年登记的情况看又少了41.57平方米(301.77 -260.20). 1963年我们又从金婆弄27号搬回到现在居住的地方(即到目前还居住的位置,60.20平方米的房屋)。在我们搬回来时发现原靠楼房西面的一排当仓库的房子没有了,原靠楼房北面的一排灶头间没有了,那是开河指挥部给拆掉的。从50年代我们持有369.50平方米，几经变迁后我们只剩下60.20平方米，这是一个很不合理的结果。 2、1958年7月29日的私人出租和自用房屋登记表显示:（原始出处；制表机关：湖州人民委员会房地产管理处，批准机关：湖州人民委员会计划统计科，批准日期：1958年7月29日。）明确共有房屋13间建筑面积为260.20平方米，并在自用房栏目内写明10间为自用房，白纸上写黑字清清楚楚，栏内出租部分表明有3户，每家租户为一间很清楚，当时我们曾出租的房屋是靠房子西面的楼上一间，西面的楼底一间和房子中间楼上一间，西面的楼上和楼底面积大约为25平方米左右，中间楼上一间很少只有15-16平方米,因为中间的楼要减掉楼梯及楼上走廊上的面积。另外出租部分也不是同时租满的，西楼是经常空着的，记得我们小时候经常到西楼晒太阳和玩耍。需要说明的是我们要对当时还剩下的260.20平方米的房子要有一个总体概念，主楼部分是由三楼二底一厅二厢楼一底楼组成，其余由灶头间，柴房间，储藏间(仓库)等辅助用房组成，在主楼的南面还有一楼一底和做竹匠所必需的长廊式房子，因为毛竹很长，是为了便于放置和干活，我们家祖传做竹匠铺，自产自销，故需要有小工场小仓库。我们兄弟姐妹和母亲自住在靠东面的一楼一底一厢楼一厢底，我们祖父当时就住在南面的一楼一底，当时的楼底实际是我们的进出通道(祖父于1963年3月病逝)，在60年代私房改造时，将我们自住的60.20平方米视作为自用房，而把我们的伙房,仓库,工场(大厅,长廊)都被例入改造之列. 实际我们出租的二楼一底一厢楼，只有60多个平方米(我母亲报告上写64平方米,误差不大)。故在当时登记的260.20平方米里,减除64平方米为出租外，其余均为自留用房，这是一个无可争议的事实.我们家是靠做竹匠吃饭的，如果我们没有做工场的地方，没有仓库存放产品和原料我们靠什么吃，靠什么生存，我们兄弟姐妹那么多，总得有个灶头间吧，当时靠主楼的背面，一长间就是灶头间，柴房间，储藏间大约共有30平方米左右，这些地方我们必须自用，决不会出租的。以上这些格局一直到57年开河指挥部要我们搬离这个房子时都存在着，到了1963年初我们从金婆弄搬回到现在这个房子时，整个房子就剩下一个主楼了，周围的灶间仓库等辅助用房都没有了，由于受历史原因，当时有关部门工作人员办事不讲政策，不计后果，我们理解，但是现在政府应该对老百姓要有勇于负责的精神，有错必纠，情系与民，这是我们的私有财产，是我们的血汗钱呀，能随随便便被没收掉？现在我们郑重要求：归还被错误没收的房产，这是我们的合法权利，是党和政府给的，是宪法赋予的。. 3、在1986年我母亲曾打报告，要求归还我家被改造的房产，并详细申明我们的出租面积没有超过100平方米的改造起点。并例举出当时租用过我家房子的三户人家. (1)租给一个卖香烟的老太太(好像是孤身)中间楼上约16平方米.(早已死亡)。 (2)租给张水林(原制锁厂工作)西楼连厢房约28平方米。 (3)租给一个叫陈老师的(她女儿姓叶在月河小学教书)一间西楼底约20平方米左右。以上三家人家共计约64平方米左右(误差不大)当时我母亲已把情况写得很清楚，可是当时有关部门没有切实考虑民生利益，采取了不负责任的搪塞办法，只发还我们38.77平方米｛有文件记录；1、依据湖州市人民政府湖政（1986）13号文件，落实政策房屋折价处理协议书（证通寺）第26号，签署单位湖州市月河街道甘棠桥居民委员会，时间1987年6月19日。2、依据湖政（1986）13号文件，发还房屋产权通知书（证通寺）第26号，签署单位湖州市落实城镇私房政策办公室，时间1987年6月19日。｝其中13.75平方米为我们搭了个灶头间，余25.02平方米折价处理，这样我们至1987年后我父陆发春名下持有了合法房产100.32平方米. 那么我们想问有关部门:当时你们发还我们38.77平方米的法律依据是什么?又将160平方米的房产作为私房改造完全没收掉，这个法律依据又是哪一条?虽然我们多次走访过有关部门，但你们为什么在实质问题上都不能有理有据地答复我们的正面问题，在160平方米的改造问题上，你们的理由和依据呢?你们不是说，根据{64}国房字21号文件:改造起点的规定……中等城市一般是100平方的出租私房改造政策的规定。而我们出租房屋面积根本没有到达100平方米这个政策限度。我母亲86年曾四次打报告，要求归还我们的全部房产，但23年过去了到目前为止，还没有得到满意的答复和处理。我们希望有关部门要以事实为依据，以法律为准绳，处理好我们的私房落实问题。我们的出租房没有超过改造起点限这是不可辩驳的事实。既然改造起点是100平方米这是政策，那么你们也应该尊重政策，按政策办事，尊重历史，尊重事实。当时我们的房子虽然多一些，但我们不是地主,不是资本家不是反革命，更不是强制改造的对象！我们说出租房没有超过100平方米，我们是负责任的，是经得起历史调查的，我们没有欺骗组织，没有趁搬迁之际浑水摸鱼，我们也希望有关部门也要尊重历史尊重事实还我房产的本来面貌. 4、回复中谈到关于“房改”问题时说：“你们母亲在《77》城建第30号纪要中已签字，问题已得到解决，没有遗留问题了……….。”我们答复是：否。我们母亲是文盲，一字不识，但有一颗爱党爱国，服从政府的心,她不懂什么叫政策，只知道上面叫干什么就干什么，六七十年代上面说私房是资本主义尾巴，割掉资本主义尾巴就是拥护党，拥护社会主义, 我母亲就会觉得应该割掉资本主义尾巴，在极左思潮的影响下,我母亲觉得什么也没有就是无产阶级，什么都没有才光荣，并且把我们兄弟五个都送到了祖国最需要的地方去，身边一个不留，我们兄弟其中三个当兵一个支边内蒙，一个下放农村，这样我母亲觉得很光荣，经常到外面作报告，斗私批修，讲述光荣的家庭，光荣的思想心态，这样我母亲也成了湖州有名的光荣妈妈，她当过妇联委员，当过居委会主任.在这种心态的历史条件下，政府叫她签字那是“水到渠成”的事了，那就叫签就签，这就是历史。改革开放后….86年我母亲听说新政策出台…….私房出租不超过100平方米可以退还房产,那时我们住房也紧张,我母亲才多次打报告要求归还被改造部分，但结果不尽人意，才把过去遗留问题拖到23年后的今天。这也是事实。今天我们要求解决历史遗留问题，也是应政府政策的要求，还历史一个清白，还百姓一个民生。
具体情况还有2姐妹出嫁 3兄弟住在这里

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提问人：华哥无敌
提问时间：2010-03-01