4/18号，中介在没有给我们算贷多少款，付多少首付的情况下，只说让我们付三成，问我原有没有银行贷款的情况下， 就让我签了买卖合同，经朋友在银行查证，此房银行实际评估价只有162万，而这个房卖方卖给我们200W，可贷款是按银行的评估价贷款的，我只能贷162万的7成,也就是说我只能贷110多万，余下的款我需要全部付清，可实际在签合同的时候，中介完全没有告之，我也有告诉中介，请查查我能不能贷到款？中介告之可以贷，在没有查之前，中介也没有告之我需要付多少首付多少钱的情况下，请让我签了合同，且合同上签的定金是20W，因当天我们是不准备下定的，没有带太多的钱，我老公就只刷了3W定金，且中介要求我们第二天打7W，在卖主查完产权后让我们再付20W，且要求我们在5/30号完成首付，但具体并没有说需要付多少只说三成，我们认为就是60W，余下的全部在银行贷，可此房子是复式的，房产证上是一层的面积，银行估评才162W，我只能贷110万左右，这样还差几十万，我就无能力付不能贷的款，但中介并未提前告之，且在买卖商谈中，中介与卖家老是欺骗我们说此房不准备卖了，说我们是第一个也是最后一个客户，可实际他们并没有将此房下架，卖主还说他急着用钱，才卖这个房的，还说他亲戚也想要，我们要不买就给他亲戚了，因我老公表现的很喜欢这个房子，卖主要价200W，一分也砍不下来，待我们签完合同的第二天，我找中价查我们是否可以贷款，中介一直告诉我可以贷，并没有把实际情况告之我，只催我把余下的定金尽快交，因我知道了银行不能贷那么多款的情况下，我告之中介，我首付现付不起了，因银行贷不了我那么多款，怎能么办？ 中介就吓虎我说，若今天不过来就算违约，这样我就必须赔20W才行，我也仔细看了一下买卖合同，因我现只付了3W定金，也只能没收我的3W定金，法院不可能再让我再付17W的违约金，实际卖主并没有少什么？ 但我又想要回我的定金3W，因在我签合同的时候，中介并没有告之我可以贷多少款，实际我需要付多少首付款， 看我这种情况， 我能要回我的定金3W吗？ 我也有给中介讲，若他们不给我退回定金，我就找媒体爆光他们欺骗买主，卖家也是国家公务员。我能这样做吗？ 请帮帮忙，感激不尽！！！非常感谢！
二手房交易支付定金签合同时未写地下室只是口头答应，有中间人作证，有效吗
在支付定金签合同时里边忘了写关于地下室问题，卖方当时说肯定会给的，而且有中间人在场作证，但中间人没有在合同上签字。但现在我们在准备支付剩余所有款项时，卖方说不给地下室了，我们该怎么办？
本人2010年11月3日在沈阳大东区一家中介选了一套房子，当时中介领我们看房说的是37平方米，可是签订购房合同时候写的是34.73，当时疏忽了，只问了一下怎么面积小了，房主说使用面积是37，后来因为别的事把这个事忘谈了，就把手印和定金还有中介费交了，回来之后才发现，价钱差了1万多块钱，现在很后悔，还没有到约定的更名
我因为急需用钱卖了一套二手房，卖房钱口头告知对方我因为急需用钱所以按低于市价出售的，之后双方签订了定金协议，但是60都一直没有签正式合同，买房也未付款，但是期间房价又涨了百分之十五，买家却要求按预先约定的价格购买，这个对于我是不公平的，他的主张是否合法有效？
想买一套二手房，房子还在按揭中，房主想让我出首付还贷款拿出房产证，这样交易有风险吗？合同怎样签才能保
房主的房贷只还了三年，房产证还在银行抵押，房主要我出首付还贷解押房产证，然后再过户，这样的交易有风险吗？我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益？ 另外我想办理二手房贷款，银行放贷是放给买家还是放给卖家。
12月8日，通过中介看上了一套学区房，开始中介说是老本，后来才知道是新本，房主和中介说房本在被她家男人锁在保险柜里了，过一周才能回来。由于没有经验，签了购房合同交给她1万定金。后来了解到这个女房主是倒房的，和我签完合同时那个房子还没有过户到她的头上，和我千万合同后才去过户的（房本上的时间应该晚于12月8日
二手房交易中签了三方合同，买方打算违约，定金没了，要付佣金给经纪吗？
我们作为买方，在买二手房时与卖方和经纪方签了房地产买卖合同，并交了2万元的定金到卖方处。但是在合同约定的日期之前买方违约中止买房交易，本想放弃定金就算了，但是此时经纪公司跳出来要求我们支付总价4%的佣金作为违约金，问题：我们是否要交付这笔佣金呢？ 我们签的这份合同内容里边有写：本合同确立当事人之间成立
9月份，下定金买了二手房。因为怀孕现在还住在单位宿舍，希望能年底春节之前住进去。当时中介承诺是可以啊。所以没在合同中注明。合同上依然是银行放款后，业主交付房屋。（和老公都是很单纯的，太容易相信他人）现在银行贷款收紧，放款的速度很慢不说，然后似乎我们贷款也达不到原先合同上说的数目，可能我们首付也不够。
本人刚刚结束学业进入社会，家里说要给买套房子，之前看中一套房子，她跟我说是70年产权的酒店式公寓，然后我签了定金合同，后来发现是40年产权的商业，之前由于签合同那天是开盘那天，人非常的多，他们一直说快点选快点签，不然就没房子了，根本无暇去看合同条款，后来签了，之后的时候跟他们签购房合同的时候发现首付要50
二手房交易 三房居间协议已签 三万定金已付给卖家 规定签订买卖合同日未到 买家有意取消合同
我是买家10月初签订居间协议，合同价150万，房东到手价，所有税费约定卖家承担。当天交付定金3万，约定12月30日前签订买卖合同。 现在房价下跌，我们有意取消合同，请问除了3万定金拗断，我们是否还要向中介支付合同价2%即3万元的违约金（另有居间协议这样约定）? 输入错误，应该是所有税费约定买家承担
