老师好。我卖了一套二手房，双方约定10月31号买家全款付清尾款，当天过户。现在因买家的款没到位而导致无法过户。合同中关于双方不履行合同导致无法过户的违约责任没写，只约定了逾期付款违约和交房违约责任，逾期付款有个20天缓冲期，我已经发了催涵，要求对方10天内付款过户。现买方说他还没有违约，还有20天付款期，请问这种情况下，买方算违约吗？我可不可以撤销合同或要求对方赔偿？麻烦老师给予解答一下，谢谢
买二手房已过户，因过户和贷款时间长导致买方逾期付款，卖家拒交房和办土地证
买二手房，3月22日签订合同，约定办理3个月时间，但卖家有抵押，解除花了1个月（事先口头说最多2个星期内办好），公积金组合贷款又要先过户才能申请贷款，因从登记过户到拿到房产证这个时间延长导致去申请贷款时间超出约定时间（5月31日前），最后全额付款时间是9月12日，超期80天，现卖家拒交房和办土地证，要求先支付违约
二手房交易，买方因无法凑齐首付款，导致合同无法履行，作为卖方该怎么办
你好，我们是卖方，于14年12月在中介方签了买卖合同，没有收定金。可是直到现在买方还没有凑齐首付款，导致贷款一直无法进行，中介通知我们签合同解除合同然后把产权证领回来，也可以去起诉买方。想问下我们现在应该怎么办，能不能签解约合同，中介有责任吗？谢谢！
我通过中介买房子，但是我和卖方在过户方式有分歧，导致无法过户，这期间是中介在卖方和买方之间协调过户
我通过中介买房子，但是我和卖方在过户方式有分歧，导致无法过户，这期间是中介在卖方和买方之间协调过户。迟迟无法过户时卖方其实已经违约了。因为没有在规定时间内过户。中介无能导致。 最终是我跟中介要了卖方的电话，我自己直接跟房主联系解决了过户问题。我是不是可以少交中介费？
二手房交易，买方按合同约定已付款，但无法按合同约定日期过户，合同违约条款未写
我是买方，与卖方直接在房地产交易中心签的合同，合同约定了过户日期9月15日，我已按约定支付首付款，但是不能按合同约定日期办理过户，因为一些家庭原因，预计要10月中旬才能去办理，合同中对于违约事项全部未约定，即违约条款空白，卖方能主张哪些权利？我需要支付怎样的损失？目前我的情况暂未与卖方沟通，是否需要事先
签了一份卖房合同，但是付款时间被中介写成半年内过户当日付款，现在买方不给钱，说合同约定好了的
签了一份卖房合同，但是付款时间被中介写成半年内过户当日付款，现在买方不给钱，说合同约定好了的。可是当初签合同的时候说好的一次性付款。买方不给钱，说自己卖了房才能给。我现在不想卖给他了，合同约定的是3倍定金违约金。我该怎么办。
二手房房东在签订合同时非要一个月过户，买方本不同意因为无法保
二手房房东在签订合同时非要一个月过户，买方本不同意因为无法保证后在中介的贷款部人员及其银行人员保证下一个月时间可以的，现在日期快到期有可能面对赔款问题请问中介有什么样的责任
二手房房东在签订合同时非要一个月过户，买方本不同意因为无法保
二手房房东在签订合同时非要一个月过户，买方本不同意因为无法保证后在中介的贷款部人员及其银行人员保证下一个月时间可以的，现在日期快到期有可能面对赔款问题请问中介有什么样的责任
二手房房东在签订合同时非要一个月过户，买方本不同意因为无法保
二手房房东在签订合同时非要一个月过户，买方本不同意因为无法保证后在中介的贷款部人员及其银行人员保证下一个月时间可以的，现在日期快到期有可能面对赔款问题请问中介有什么样的责任
买了二手房，一次性付款。都已经办理了过户手续，只等拿证，可买方反悔了
买了二手房，一次性付款。都已经办理了过户手续，只等拿证，可买方反悔了。房管局说对方不卖了，产生纠纷，房产证就办不下来，并要求我把受理证明交回房管局，今天我给办证的打电话说为啥不给我办，给我出个书面材料，结果那人说得问领导，摆明了就是对方找了房管局的关系。卖方好像到处关系都比较硬，我该怎么办
老师好，因我的下家无法在规定的时间内付款，直接导致我无法过户除名。现我属于限购了，跟上家的买卖合同也无法继续履行。现在面临很多问题： 1.我跟下家合同里没有写撤销合同的违约条件，只写着买方延迟付款的责任，这种情况下我可以申请撤销合同吗？ 2.如果我的上家追究我的违约责任，是赔定金还是按合同价的20%？（目
