国有划拨土地改建商品房

原某局在1987年建了一处家属院（划拨的土地）2004年发的国有土地证 2007年换发了一次（家属院在内）。在2011年因家属院破旧其居民自行找到开发商进行改建。请问这是不是非法转让违反了那些条款，根据那些条款处罚，处罚内容。谢谢！急

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提问人：杀手123
提问时间：2012-04-14

他说是划拨土地不需要预售证吗？他们的楼是一栋栋卖的今天就要交定金，其他的证件他都拿出来让我看了问到房产证时他说因为小区比较大这是一期要等到全部完工时才能办理估计要2-5年内说5年之内一定能办下来这种情况要怎么办？我们买房应该注意哪些基本事项才能买到放心的房子？

XtQ4220 已过期 2010-08-08 回复(2)

我家的房屋有三证，但土地为国有划拨，现已有三十年，房屋状况很差，需要翻新、改建或迁建，请问这方面的政策如何？谢谢！

一芒已过期 2011-03-30 回复(2)

我有一栋房屋，是政府拆迁后划拨土地自建的，有规划证和国土证，暂未办理产权证明，请问如何进行买卖过户，需要办理哪些手续？需要报哪些部门批准？

15513673 已过期 2011-12-18 回复(1)

chyhb 已关闭 2011-12-22 回复(0)

自收自支的事业单位，其使用了划拨国有土地，现在城建局要进行工程建设，土地怎样进行收回？

aeO4625 已过期 2012-01-26 回复(1)

该地块现为国有土地所有权，但无偿划拨给某个村集体使用，但该集体擅自将该地块出租给别人挖鱼塘，请问是否合法，可有什么法律法规对这种出租行为做出何种规定

872900520 已过期 2012-02-21 回复(4)

现有一块划拨土地我可以买来个人建房吗，手续怎么办，需要一些什么材料，以后会不会有纷争。

爱角已过期 2012-02-29 回复(2)

土地性质，国有划拨土地。并且地上建筑有房产证。这种情况下，能否办理个人对个人抵押担保手续。是否受法律保护。

tigersky888 已解决 2012-03-19 回复(6)

lql885 已过期 2012-03-22 回复(3)

国有划拨土地转让、出租、抵押需要政府批准，否则根据最高院2005年8月1日生效的司法解释规定，在起诉前没有取得批准的，应当认定合同无效。但是国有划拨土地以及其地上物作为出资，与另一方（出现金）合资成立新公司，该合资经营协议是否受制于该司法解释，有没有相应案例？急求高人指点。

catdu 已过期 2012-03-31 回复(2)