我5月份和买方签定了二手房合同，由于建设单位原因10月13日房产证才办下来

我5月份和买方签定了二手房合同，由于建设单位原因10月13日房产证才办下来，现在买方已有二套房，限不能贷款，买方没钱买这个房子，算买方违约吗？合同约定因政策原因可以三方免责。买家想让我等一个月让他卖一套，再买我的房子，我提出按现在市场价卖给他，行吗？如果不卖给他行吗？5月定的价格太低，帮忙看怎么处理！谢谢！

我是事业单位的退休职工，买的回迁户的房子，由于开发商的原因迟迟没有办下来房产证，单位以这种理由不予我

我是事业单位的退休职工，买的回迁户的房子，由于开发商的原因迟迟没有办下来房产证，单位以这种理由不予我报销采暖费，这种做法是否合理，盼详细解答，深表感谢！

买方在没把土地证和房产证办下来的情况下与卖方签订的二手房买卖合同有法律效力吗

我打算买个二手房，但是卖方的房产证和土地证都没下来，说2个月内下来房产证，叫我们先付一半房款，可以入住新房，等房产证和土地证下来之后办过户，要求中介，卖方和买方签订三方购房协议，请问这个三方购房协议有法律效力吗，如果卖方违约咋办，违约金利率的高低可以双方自己决定吗，如果按定金的百分之六十，或者百分之

你好，我本人在宝安买的房产，4月份签订的二手房买卖合同，签约时间3个月内付首付监管，可是业主由于有外

你好，我本人在宝安买的房产，4月份签订的二手房买卖合同，签约时间3个月内付首付监管，可是业主由于有外债纠纷，5月份房产被封，好像是被广东海珠法院查封，造成我现在不能过户，现在房价疯涨造成了我严重损失，我原来的房产还卖掉想买这套，而且业主还实时不愿还上所欠债务解封，我现在能让法院判处强制过户吗，或者对我

二手房在中介签完合同后，由于某种原因双方同意解除合约，卖方把定金退还给买方并毀了定金单

二手房在中介签完合同后，由于某种原因双方同意解除合约，卖方把定金退还给买方并毀了定金单，双方合约也毁了，只有中介留了一份，现买方后悔了想继续厉行合约，卖方不同意，若买方拿着中介存的那份合约和中介保存定金单告卖方要违约金，能告赢吗?

三年前我买了一套二手房房产证因为一些原因没办下来就签订手写合同

三年前我买了一套二手房房产证因为一些原因没办下来就签订手写合同，在第二年以前房东就拿房产证去贷款，现在他还不上贷款银行要收房子，我能不搬出去么。

8月份买的房，已签合同，不知是否已备案，贷款未下来，分期首付，付了一万和八千维修基金由于个人原因想退

8月份买的房，已签合同，不知是否已备案，贷款未下来，分期首付，付了一万和八千维修基金由于个人原因想退房，请问可以吗？大概损失多少

尊敬的律师您好，我买了一套二手房，由于土地证和房产证都没有办下来的原因

尊敬的律师您好，我买了一套二手房，由于土地证和房产证都没有办下来的原因，我的房子没有过户，并且有贷款未还清，而且现在还贷款一直也是用的原来房主的名字和卡号还款，现在原房主找不到人了，并且有很多贷款公司像他讨债，刚刚接到催款单，贷款公司说要去法院申请保全，我想问问我已经买完他房子了贷款公司做保全的话我

买了个二手房57万，由于当时房产证还没办下来，就在中介签了合同

买了个二手房57万，由于当时房产证还没办下来，就在中介签了合同，先付了30万其余等房产证下来全部结清，现在房产证下来了，结果是卖家他妈妈的名字，现在他妈妈不肯卖(买的时候是他儿子媳妇出面的，我们以为房子是他们的)，现在怎么解决，能取消这合同拿回我那30万吗？

单位的福利房房产证没有办下来的情况下我们和卖方私下签定了买卖合同

单位的福利房房产证没有办下来的情况下我们和卖方私下签定了买卖合同，请问这个具有法律效力吗？在房产证下来办理过户前一直有效吗？

我6月份签定了一套二手房买卖合同。由于现在房价上涨，房主要求加十几万元

我6月份签定了一套二手房买卖合同。由于现在房价上涨，房主要求加十几万元。不然解除合同。我想走法律。请问这是不是算恶意解除合同，我应该主张哪些陪尝？