我的朋友准备买吴某在场镇自己修建的一栋楼房．由于吴某已经移民到外地，所以他急于想卖．开始我的朋友问他有房产证？他说有，于是就以２８万谈成．吴某要求先给五千元的订金，吴某才从外地赶回来签定协议．于是我的朋友就给在本地的吴某的妻子缴了五千元的订金，她也开了收据．可以等吴某回来后，却说没有房产证，只有国土证，从国土证看到他建房的土地出让期明年１１份就到期了，于是我的朋友就没有和他签购房协议．要求对方退回订金，不买了．吴某说是我朋友违约，不退回订金．吴某又准备把他的房子卖给别人．请问：吴某这种行为属于诈骗吗？我的朋友要怎样才能要回他的订金？谢谢您的回答！
卖房子的吴某已经回到湖南
您好！ 我想咨询一下：我看中了一套商品房，并交上一万元订金，一直没签合同（有一张财务的收据）。前不久销售商把那套房子出售，并没有经过我的同意！ 我就是想问一下我可不可以要回我的订金那！
我于今年2月份看中一套房子..交了1万块钱 订金!~ (不是定金) 然后签了一份《商品房预购协议》 协议中已说明没有办好<房屋预售许可证>.且注明为内部认购房 但是合同中有些霸王条款... 比如面积差异处理方式没有选择..是开发商直接打印上去的. 确认为多退少补 开发商的违约责任也很模糊 现在开发商要求交第
看中的一套房子总计30多万，对方说交十万的话可以签协议，保证房子不卖给别人。请问这十万是不是订金？ 在百度百科上看到“根据市房屋土地资源管理局发布的《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定，房地产开发企业收取订金的，订金数额应当在总房价的千分之五以内”。 请问这十万订金是否合理？可否交
我母亲是一位更年期轻微精神病患者，上个星期我母亲在房屋中介公司看中了一套总价120万的房屋，当时中介公司承诺我母亲可以办理按揭贷款手续，于是我母亲在没有和家人沟通的情况下，她跟中介公司签订了订房合同，并缴纳了5000元的订金，可是我现在已经有了一套房子，如果要买下这么贵的房子我就必须拿我现在的房子抵押贷款
此房为开发区老动迁户大龄青年解困房，五年内不准上市交易，当时我们签订了延期生效买卖合同，分期付款，直到房产5年后过完户后全部付清。现卖方应办理该房产权证，但没有办，并且失去了联系。现在卖方因牵涉到犯罪已经被公安局通缉，请问这种情况下我应如何维护我的权益，如何保证合同继续履行。
我的理解，购房合同上写的是交房后180日内，出卖方要把三证。。。。办好。否则，赔偿买受方1%的购房款的违约金。不知这样理解对否？
律师好。我是谷城人。前段时间看中一家私人盖房子，准备买下一层，交了一万元订金，并答应尽快交齐剩下的。没有签订协议。后来因为有急事急需用钱，不能买房子了，就跟房主商议，但房主不愿退订金。请问，这订金该不该退？
订装修材料，门店突然消失，老板电话能打得通，但是不还钱，意思是你报案就是罗。 这是属于？ 我该用什么样的办法处理？ 现在有联系方式，知道该人在搬去其他小区的大体位置，金额500. 谢谢！
