未成立业主委员会前小区开发商与中国电信深圳公司签订了独家进驻的协议是否有法律效果

未成立业主委员会前小区开发商与中国电信深圳公司签订了独家进驻的协议是否法律效果

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提问人：FAN13826542121
提问时间：2016-10-21

helenpwc 已解决 2009-01-16 回复(4)

我们小区已入住三年，入住率100%。没有业主委员会，开发商没有通过业主，再次委托另一物业管理公司进入小区。再次委托的物业管理公司还算前期物业吗？合法吗？

CUIYUYUN 已过期 2009-10-21 回复(3)

我所在的小区开发商与中国铁通深圳公司签订了独家进驻的协议，我原来用的中国电信E家套餐觉得不错，搬过来之后被告知只能用铁通的，电信公司进不来，后来我找了管理处询问，说是当时请电信的人进驻，电信部愿意，后来才与铁通签了这样的独家协议。那逼不得已，我只能用铁通的电话和网络了，那现在网速特别慢，又很不方便，

查无实据已过期 2010-05-13 回复(1)

1.至今没有成立业主委员会，也没有跟物管公司签订新的物管服务合同，交房时的前期物业管理服务协议到现在

我所在的小区至今没有成立业主委员会，我们也没有跟物管公司签订新的物管服务合同，只有交房时的前期物业管理服务协议。现这份协议还生效吗？按协议服务内容中有一条的内容是“车辆停放管理”。按照此条是不是说明收取物管费后就对业主的车辆负有停放管理的负责。现在物业公司收取停车车位费，而且不负责车辆的安全，这样合

丝香魔芋已过期 2012-01-09 回复(2)

请问：房地产开发公司与中国电信签订的小区通讯垄断合约有法律效应吗？

1，开发商与电信签订的小区只允许电信进入小区，这种合约是否有效？开发商是否可以替小区全体业主选择通讯和网通提供商，并与之签订合约？ 2，开发商与电信签订的垄断合约，如果小区业主选择其他营运商，算谁违约？违约惩罚的谁？ 3，小区业委会是否可以要求解除合约，或者要求其他营运商进入小区？

yeannan 已关闭 2013-02-05 回复(0)

关于小区更换新物业公司后是否要和业主签订协议？要签订什么协议？

我所在的小区是2011年12月交房，当时交房的时候跟原先的物业公司签有一份“前期物业管理服务协议”，直至2013年6月更换新物业公司，此后新物业并未并未与业主签有任何协议，而且在未征求业主意见前提下发布通知收取地下停车场的租用费每月200元。特向律师咨询一下问题： 1、交房是与原先物业公司签订的“前期物业管理服务

rinababy302184 已过期 2013-06-26 回复(1)

警宏物业是开发商的物业交房后未和业主签订前期业主服务协议，12年小区业委会未成立

警宏物业是开发商的物业交房后未和业主签订前期业主服务协议，12年小区业委会未成立，警虹物业撤离，一家挂靠上海硕雅物业的物业公司接管小区并和开发商签订了前期物业服务协议，因为当时未成立业委会，物业公司要增加物业费，所以他们提交了一份前期物业服务协议，内容是一级资质的服务内容，发改委同意增加物业费，可是实

ask201607201fn 已过期 2016-07-20 回复(1)

前期物业协议己十年了，也没成立业主委员会，小区车只是在道路上停

前期物业协议己十年了，也没成立业主委员会，小区车只是在道路上停，没有停车位，前物业协议里空白处用钢笔写的收取停车费，但沒有物价局批文，收取合法吗，急回复，谢谢

ask20160912zjk 已过期 2016-09-12 回复(1)

你好，我们楼房长毛漏雨，开发商，业主委员会，物业三方签订协议

你好，我们楼房长毛漏雨，开发商，业主委员会，物业三方签订协议书一次性给付1500元补尝,物业却只给我304元。咋办？

ask20161010u7h 已过期 2016-10-10 回复(7)

我们小区没有成立业主委员会，房地产商指定的物业公司管理很混乱

我们小区没有成立业主委员会，房地产商指定的物业公司管理很混乱！导致很多业主不愿交物业费，因为物业管理费里有一项是公摊水电费，我们业主要求知道明细，因为觉得高的离谱，但是物业不愿意给我们，所以我们只愿意交购房合同里约定的物业费，但是不交不透明的公摊水费，然后物业不肯收钱，觉得我们没有交齐所有费用！我们

ask20161012emy 已关闭 2016-10-12 回复(0)