律师，你好！我的房子卖了，首付已收，同贷书下来了，收了首付就过户给买家了

律师，你好！我的房子卖了，首付已收，同贷书下来了，收了首付就过户给买家了，但因为房管所说我们的房产证没有国土证，而且是建在红线上等原因房管所押着资料，买家无法贷款，这样等了半年都没动静。我们的已交房，现买家想退房但房产证已过户给了买家，现在过不了户给我，就算退房，房产证的名字也转不回我的名字，我该怎样去维权？还有是这房子的2首房东了，我买的时候房子正常可过户可贷款，我卖的时候户也过了，但弄出个什么没土地证，建在红线上等问题来，现在还有很东莞还有很多连户都过不了的情况。我都很郁闷，拿了那么多年房管所发的房产证竟是没有国土证的违建商品房？现在买家又贷不了尾款，买家也不肯现金给尾款，还要退房，但退房的问题是房产已过户给买家名下了，现在就算我把首付退给买家，但房产证却转不回我的名字，请问我现在该怎么办好？

你好，田律师。想问一下我有一个房子现在要卖，和买家协商好了办完过户就搬走

你好，田律师。想问一下我有一个房子现在要卖，和买家协商好了办完过户就搬走，正要办房产证，其中那个维修基金是应该由谁出？

潘律师你好，我有一套房子在交易，收了首付和定金，签了网签，就没过户

潘律师你好，我有一套房子在交易，收了首付和定金，签了网签，就没过户，这种情况还可以违约吗？我需要承担什么风险？

张律师你好，我跟对象没有结婚，刚买了房子写的两个人名字，交了首付贷款下来了

张律师你好，我跟对象没有结婚，刚买了房子写的两个人名字，交了首付贷款下来了，现在女方要改成我自己的名字怕以后没在一起会说不清

你好律师，我去年十月买了一套房子首付了四十六万，今天交房了，房产公司说按揭没办下来

你好律师，我去年十月买了一套房子首付了四十六万，今天交房了，房产公司说按揭没办下来，不给我房子钥匙，我该怎么办

孙律师你好，我是买一套房子，首付已付，银行贷款不批下来，开发商说我违约

孙律师你好，我是买一套房子，首付已付，银行贷款不批下来，开发商说我违约，是不是我的责任，合同上写银行不批，要一次付完，我该怎么办？

王律师你好！我刚卖了套房子，但是卖亏了，现已经拿到首付，也已过户7天了

王律师你好！我刚卖了套房子，但是卖亏了，现已经拿到首付，也已过户7天了，贷款说9月底才下来，我现在想不卖了，可是买家不同意，我该怎么办？

律师你好,我跟买家己经签好房子买卖合同，首付已经付了，过户约定9月15号

律师你好,我跟买家己经签好房子买卖合同，首付已经付了，过户约定9月15号，八月经房产交易中心申查我的社保不够，现在我的社保够了，买家说房子不卖了，这个算谁违约，谢谢

你好，我是买家，我买的房子合同上写了8月22日过户，由于银行贷款审批到现在没有下来

你好，我是买家，我买的房子合同上写了8月22日过户，由于银行贷款审批到现在没有下来，房东要求调价35万，还要我赔偿万分之五违约金，请问合理吗？补充协议上写了银行贷款审批通过后三日内交易，现在我算违约吗？

你好律师，我现在要买一套房子，但要等两年以后才能过户，原主人要求我把他付过的首付交给他

你好律师，我现在要买一套房子，但要等两年以后才能过户，原主人要求我把他付过的首付交给他，剩下的贷款由我付清，我们现在要到公正处做一下公证，我们的购买合同要怎样写才能完善一些呢？想规范他没有权利在向第三人出售房子了！

律师，你好，我卖了一套房子首付拿到了，买家要过户，我要乙方和丙方承诺大概下款日期

律师，你好，我卖了一套房子首付拿到了，买家要过户，我要乙方和丙方承诺大概下款日期，我怕银行年底下款迟或不下款，我的要求合法吗！合同上也没有时间限制，合法吗！很头痛