您好刘律师，我2015年跟开发商签订购房协议书，因为还没有预售证

您好刘律师，我2015年跟开发商签订购房协议书，因为还没有预售证，交了13万首付款，现在地基刚动工，说是明年才有预售证，我现在不想买了，能全额退回首付款吗

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提问人：ask20160918xma
提问时间：2016-10-14

2012年9月我交了10万元协议款，2013年6月开发商取得了商品房预售许可证，要我们去签购房合同并告知比购房协议了少2个平方，公摊面积为18%，我觉得公摊面积高了（电梯房好像只有20%左右）加之他们宣传的医院也没在这个位置，我真有点不想要了，不知我是否可以退回10万元协议款？在开发商没有商品房预售许可证情况下，签订购

AS爱学习已过期 2013-07-02 回复(1)

购房协议书的订金能要回来吗？签订协议时他们没有预售证

在开发商没有预售证的情况下，签订了一份购房协议书，交了3万元钱，他们承诺6月份开盘，但是开盘时间一拖再拖，我要求退房，开发商承诺可以退，要我等，一直等到10月份，他们开盘了，但是又说不给我退钱了。就是一直在拖延时间欺骗我，购房协议书上写的是订金。收据上写的是诚意金。房子我现在没有能力购买了，钱我能要回来

小毛驴66 已解决 2013-11-27 回复(6)

在开发商未取得商品房预售许可证前交的购房定金能否要回?开发商委托了代理商，和代理商签订了认购协议

kaygavin 已解决 2014-05-19 回复(6)

律师，您好，打搅了我想问1下我们购房前交的定金能吗？因为还没有签购房协议

律师，您好，打搅了我想问1下我们购房前交的定金能吗？因为还没有签购房协议，不知能退不？我现在很迷茫，求助？

短信用户已关闭 2014-06-25 回复(0)

开发商未取得房屋预售许可证，购房者A全款购房，并与开发商签订购买协议，购房者B能否从A处购买该套住房

开发商还没有取得房屋预售许可证的情况下，购房者A交纳全款购房，并与开发商签订购买协议（非正式合同）。购房者B能否从A处购买该套住房？将来若开发商取得房屋预售许可证，B能否以自己的名义与开发商签订正式合同，并随后办理房产证？如果可以，B与A交易时需注意哪些事项？

coffey701 已过期 2014-10-16 回复(13)

荐: 开发商没有商品房预售许可证，签订购房协议的房子是否可以

荐: 开发商没有商品房预售许可证，签订购房协议的房子是否可以退定金？

短信用户已过期 2014-10-27 回复(3)

律师您好!请问我13年6月份家里被盗，因为物业没有按照我们签订的协议配备保安人员，也没有监控!我们认

律师您好!请问我13年6月份家里被盗，因为物业没有按照我们签订的协议配备保安人员，也没有监控!我们认为物业是有责任的!到现在事情都没有解决，我想起诉他们!过了这么久还可以起诉吗？

1446535226 已过期 2015-11-05 回复(2)

律师，您好！某某2015年与开发商签订了购房协议并支付了一笔预售款，且购房协议盖有该开发商的公章

律师，您好！某某2015年与开发商签订了购房协议并支付了一笔预售款，且购房协议盖有该开发商的公章。口头承诺于2016年底交房，但到现在房屋地基都没打好，停工好长时间，一位负责人说“停工是因为现在的气候达不到开工条件（北方）”，现在得知该楼盘并未取的预售合同（在签订认购协议时），老板也跑了。那我算不算善意第三

ask201603222he 已关闭 2016-03-22 回复(0)

律师，您好！某某2015年与开发商签订了购房协议并支付了一笔预售款，且购房协议盖有该开发商的公章

律师，您好！某某2015年与开发商签订了购房协议并支付了一笔预售款，且购房协议盖有该开发商的公章。口头承诺于2016年底交房，但到现在房屋地基都没打好，停工好长时间，一位负责人说“停工是因为现在的气候达不到开工条件（北方）”，现在得知该楼盘并未取的预售合同（在签订认购协议时），老板也跑了。那我算不算善意第三

ask201603222he 已关闭 2016-03-22 回复(0)

您好，购房时没有购房协议只有收据，且开发商四年不交房，现在开发商答应全款退还

您好，购房时没有购房协议只有收据，且开发商四年不交房，现在开发商答应全款退还，请问我是否要求开发商承担逾期交房的违约责任？谢谢

ask20160416kxh 已过期 2016-04-16 回复(1)