购房协议书的订金能要回来吗?签订协议时他们没有预售证
因为合同的目的不能实现,因为么有预售证,所以可以要求解除合同,并返还你的3万元
在开发商没有预售证的情况下,可以主张购房协议无效,要回3万元订金。建议先协商解决,不愿协商或协商不成的,可以向法院起诉维权,要求退还。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
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起诉解决
您好,协商不成可以起诉维权。
钱可以要得回来。
你好,可以的。。。
对方证件不全,没有取得商品房预售许可证不能销售的。。。
请采纳。。。。