合同有写：“如卖方未履行义务，买方或解除合同并选择要求卖方支付20%（大约40万）成交价的违约金

合同有写：“如卖方未履行义务，买方或解除合同并选择要求卖方支付20%（大约40万）成交价的违约金或双倍返还定金（大约10万）”，倘若卖方违约，是支付 40万还是 10万？买方可否要求赔偿40万

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提问人：wzx1230
提问时间：2016-10-08

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2004年和朋友签了份购房协议，违约金为购房款的20%，我一直入住该房。现在房价上涨了，若朋友违约，在单位通知办理房产证时，不配合我办理，我应该怎么办？我可以向法院起诉要求直接履行合同并可要求支付违约金。

1234560== 已解决 2010-07-23 回复(1)

我与房屋中介签了一份委托书，在合同期，中介找了一位买家，合同为格式条款，由于在补充协议中买卖双方没有达成一致，买卖没有交易成功，现中介将我起诉到了法院，要求赔偿违约金，起诉的理由是我不履行合同义务，但事实并不是我们不履行，是没有达成协议

Zsv4239 已过期 2010-11-15 回复(3)

二手房卖方隐瞒房屋渗水，未过户，买方是否可以主张撤销合同，并要求对方支付合同约定的违约金

xiaoshnegchu 已关闭 2012-12-11 回复(8)

我买了一套二手房。购房合同签了，但是后来卖方说这房子不是完整产权，有个他项权证，导致无法过户，签合同之前没有告诉我，导致合同解除。我已经付给他1万的定金。合同中约定如果一方违约要付房价10%的违约金。现在我能要求10%的违约金（7万左右）吗？还是只能要回1万的定金？如果打官司，法院会支持哪种选择

garyzhg 已过期 2013-05-09 回复(2)

预期未付款，开发商起诉我违约，要求解除合同支付违约金，我该怎么半

ask20160207030 已关闭 2016-02-07 回复(0)

卖方因经济纠纷房产司法冻结，买方和中介多次发函敦促无效，现买方要求解除合同，中介要求解除合同的同时他要收回我手中的原合同这样合理嘛？没有原买卖合同我怎么追究买方的违约责任？

19831028a 已关闭 2016-03-04 回复(0)

二手房买卖，卖家根本违约后又要求继续履行合同，我明确提出付逾期的违约金才可以继续过户，对方在过户前后一直不支付。现在要求我履行抵押房产的义务，可以要求对方付我违约金后再抵押吗？

韩立Lin 已过期 2016-07-04 回复(4)

二手房交易，卖方违约，愿意赔偿双倍违约金，可是买方坚持履行合同只要房子，没有去房管局签正式合同，只是通过中介三方签订了居间协议，房本卖方拿着，现在买方去法院起诉，怎么做才能留着我的房子，我真的不想卖

ask20160816ox5 已过期 2016-08-18 回复(5)

买卖2手房。买方已经支付首付。现卖方不想卖了。可合同上没有写明违约金具体比例。是空着的。那还能拿到多少违约金?还是就没有违约金这一说了?

ask201609100rr 已过期 2016-09-14 回复(3)

二手房买卖，我是买方，卖方要违约。我除了按着合同写的违约条款要求赔偿违约金：房款的20％以外，是否能要求赔偿这段时间的房价上涨的损失？这个合同里没写。另外，定金是否可以要求双倍赔偿（合同里没写双倍赔偿）？还有中介费是否能要求卖家赔偿？这个合同里貌似写了

ireneliu0829 已过期 2016-10-08 回复(10)