已与上家签订上海市公有住房承租权转让合同，已付10万购房款，现物业因有违章建筑不予受理，所以无法提交到交易中心审核并出具《准予交换通知书》在合同中已约定上家负责拆除违章，目前上家因种种原因无法拆除违章，现下家要求撤销合同并适当赔偿，上家坚称没有违约，仅同意支付相应利息，并依据合同第12条认为合同未生效，该合同为交易中心标准的使用权房转让合同，第12条为“本合同自房地产交易管理机构审核同意并出具《准予交换通知书》之日起生效”，希望对上海使用权房交易熟悉的律师帮助解答一下：合同是否已生效？下家能否起诉？如果第12条成立，哪下家岂不是没有任何保障了？
谢谢王律师，但在合同补充条款中约定了违章拆除由卖方负责及双方相应违约责任等，并写明“本合同补充条款具有同等法律效力，此补充条款如有与合同相悖之处则以此补充条款为准”，请问据此是否可以判定违约并要求起诉？
商品房买卖合同中关于产权登记能否约定在交付使用后经综合验收合格后
"出卖人应当在商品房交付使用后经综合验收合格后备干部365个工作日内,将办理权属登记的资料报产权登记机关备案."这一约定是否合法?
我爸爸把自己承包的耕地（基本农田）租赁给其他人种植苗木，已经签了合同，但是我不想让爸爸出租这块地，合同我看了，约定的是把土地承包给其他人种植苗木，这样算不算改变土地用途，我感觉这样的合同应该是没有法律效力的？感谢哪位帮我解答！
租赁合同约定店铺不转让，原承租人以合伙方式交付第三方使用承租店面，合作是口头承诺，后因私人原因，原承租人退伙，签订了生意的退伙协议，后加入的合伙人在原来的店铺经营。但是原租赁合同尚未到期，房东不愿再签署新合同，原合同没有后来加入的合伙人的名字，那后来加入的合伙人可以继续使用租赁店铺吗？约定不转让的店
关于房屋买卖合同。我想咨询一下，在房屋买卖合同里约定了两个月之后由买房支付首付
关于房屋买卖合同。我想咨询一下，在房屋买卖合同里约定了两个月之后由买房支付首付，但同时又有一条约定说买方必须在合同生效七日内备齐按揭所需资料向银行申请贷款并办理相关手续。现在过去半个月了，买方说银行方面告知没有首付不能申请贷款。请问这算是买方违约么？前面两条规定是否互相矛盾
您好！在吗？我现在有一个棘手的案件关于二手房转让合同已经签了
您好！在吗？我现在有一个棘手的案件关于二手房转让合同已经签了，但是我突然不想卖了，可是对方不同意，我怎么做能保全我的房子
我想咨询关于农场合同改名手续，农场是2012年我的父亲跟原场主转让过来的
我想咨询关于农场合同改名手续，农场是2012年我的父亲跟原场主转让过来的，合同期是十六年，但现在父亲去世了，现在想把合同甲方改本人名字，需要怎样办，烦请律师指点，谢谢！
关于试用期解除合同能否扣除培训费？还有薪酬不按约定的试用期发放合法吗？
您好，我跟老板约定试用期薪资5200，转正6500.试用期2个月。到今天为止：上班2周。 今天公司给我的合同约定：乙方如在报到后工作时间不满一月主动提出辞职或者不能胜任工作被甲方解雇，甲方将扣除招聘、培训等费用后，按照800元/月的标准发放报酬。请问如果辞退我，按800元发放，合法吗？另，试用期解除合同能否扣除培训费
你好！店铺转让的中，转店的交了一万订金，约定与房东签完合同把剩下转让费给清
你好！店铺转让的中，转店的交了一万订金，约定与房东签完合同把剩下转让费给清，到约定的时间转店的反悔了，要要回一万元！请我我可否不给！因为在约定时间内我的货都是赔钱甩卖的！收条内容:今收到王琴订金一万，剩下部分等和房东签完合同给清，清货到九月十号，九月十号后可以继续清货在门外！
您好 关于消费退款的合同解除协议 卖家只约定到账时间 拒绝约
您好 关于消费退款的合同解除协议 卖家只约定到账时间 拒绝约定违约责任怎么办 如果但是违约了 我的维权费用能否要求赔偿（合同里面也拒绝填写
我在网上找了一个名为北京市中关村小额贷款股份有限公司！想办点贷款！等签完名和给对方发完照片了对方让我给签的合同上有个银行关联账户！说是给我办的贷款要买保险什么的！让我先给这个关联账户上预存二仟块钱！说是等我的款下发的时候一起转到我的卡上！我现在感觉这个公司好像是要骗我的钱！但我现在不想办了！可我以经
