开发商在预售合同中注明该房产已抵押给银行

请问我已全款付清该房产 但开发商要在一年以后才给我办产证 不知这样对我有何风险吗？我应该怎么办？

全额买的房子，也交了契税，现在查合同没有备案，预售证书也查不到，假如被开发商抵押贷款怎么办，合同没备

2008年3月在连云港买了国贸中心的宾馆并一次性付款40万，还交了契税，是否能有力证明房子是我的？与开发商签订购房合同是2008年10月交房，一直到2010年10月要求交付及办理房子房照，开发商说要整栋楼一起办理，让等。我买的是否被开发商抵押？假如开发商破产我想知道我该怎么办？麻烦您帮我详细指点一下解决办法。辛苦了。

预售商品房的预抵押登记是银行办理还是开发商办理

我购买了一套预售商品房，贷款买的，现在已竣工交房。现在银行要我办理房产证和房屋他相权证给银行做抵押。现在房管局说我购房时银行和开发商没有到房管局办理预售商品房的预抵押手续，不给我办理他相权证。请问这个预售商品房的预抵押登记时应该银行办啊还是应该开发上吧啊！

急，关于预售合同中开发商把房屋一间抵押银行的问题

我最近准备签订商品房预售合同时，第四条条款内容为：第四条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为：_2，3_。2、该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押……　3、该商品房在建工程已经设定抵押……(2和3可以同时选择)。我当时对该条款提出质疑，因为该房产现在属于抵押状态，应属银行产权，开放商再次出售，是否违背相关规定

开发商没有预售证出售房屋，现在又要讲已预售的房产抵押给银行

购房时开发商没有告知没有预售证，现在楼盘停工半年，开发商在报纸公示“未以任何形式出售房屋或收取房款，申请将小区已建楼盘抵押”我想提出诉讼申请协议无效，赔偿损失，现在还不清楚开发商是否抵押成功，但确实有抵押申请行为，如果诉讼的话成功几率多高，损失怎么计算才能被法院支持

签预售协议的时候，开发商在合同里写了房子已经被抵押给了银行，当时没注意到

签预售协议的时候，开发商在合同里写了房子已经被抵押给了银行，当时没注意到。如果开发商不能解押，是不是房子就归银行了，我能尽快要回自己的首付款么？

房产土地双证问题：从开发商购买一处商铺，现在开发把土地证抵押给银行且开发商已经倒闭破产了！我们已将房

房产土地双证问题：从开发商购买一处商铺，现在开发把土地证抵押给银行且开发商已经倒闭破产了！我们已将房产证办好、契税等其他必须办土地证的条件已完善，房子已经交付使用5年了，且还在陆续还款中。问题：如果把剩余贷款金额还完，重现办理贷款，哪些银行可以受理或者说哪些变通条件可以进行从而让银行受理并放贷？谢谢

开发商将已售房产又私自抵押给银行或贷款公司，我办不了网签合同，该怎么办？

12年在开发商处贷款买房，前期只交了首付款，签的只是普通合同，剩下一半房款准备贷款，可开发商迟迟办不下贷款手续，也无法办理房产网签合同，直到15年才知道开发商已经将该房产抵押给了第三方（也不知道是银行还是贷款公司），而开发商也已债务缠身濒临破产，如果诉讼开发商退款也不现实，请问现在应该怎么办？怎样才能变

买了被开发商抵押银行的房子，全额付清的，但开发商没有去解除抵押，至今办不了产证，房产合同签了，这合同

万一开发商倒闭了，这套房子按法律怎么处理

想买房现房，被开发商抵押银行了，有预售许可证。合同里没到期不交房，逾期多少天后可以解除合同那条，这种

想买房现房，被开发商抵押银行了，有预售许可证。合同里没到期不交房，逾期多少天后可以解除合同那条，这种合同敢签吗。