无房本二手房 - 卖方要求涨价构成违约 - 并且不配合交首付款
今年6月，我在大兴购买了一套二手房，中介是房天下。房屋总价380万，首付款270万，其中定金40万当场支付，尾款采用银行按揭的方式支付。由于当时
该房产没有办理房本所以约定房产证下来后，再办理后续过户、预约还贷、按揭等手续。约定我在9月底之前将首付款的尾款230万打给卖家，首付款支付成功后的三日内，卖方交给我钥匙，并且配合做物业交接。我原来在大兴有一处房产，为了凑齐230万首付款，在6月底我卖掉了自己的房产价值170万。加上后续亲戚朋友借来的30万 凑齐了首付款。随后联系中介约业主在银行交首付，当时业主确认了9月14日肯定能到。9月14日中午我们到了银行之后等了一个多小时，房东也没有出现，中介去追问，房东回复是“今天不行了，改天吧”。之后又过了几天我一直催促房东去配合收首付款，但是房东也不给明确答复。昨天（9月22日）房东约我见面，并当场提出涨价41万否则不能继续履行合同，但是我没有接受，我能承受的价格只能涨10万，多一分钱都拿不出来了。 以上就是我遇到的纠纷，其实我不希望对方赔偿违约金，因为房价上涨的太快了，就算给我违约金我也没不到同样的房子，我只希望能够得到房子。
想问问大家 这种官司，拿到房子的胜算有多大？能不能贷款？还是只能全款？
感谢大家回复，目前我比较纠结的是，首付款该怎么给的问题。
1、如果打给对方账号，我担心对方提走转移，法院判决后卖方会抵赖说没钱，导致我连首付款都拿不回来。
2、如果打给公证处做提存公证，在法庭上能不能视为已经缴纳首付，是为我履约呢？
本人想卖一套二手房，因买房人资金不够想贷款，他要求先首付一部分，然后过户，其余写欠条经公证，他拿房本
本人想卖一套二手房，因买房人资金不够想贷款，他要求先首付一部分，然后过户，其余写欠条经公证，他拿房本去贷款，二十天贷款下来后一起付清，然后再交房，请问律师这样行吗 有什么风险吗 这样做的风险大吗？
我交了定金签了合同，最近几天二手房房价大涨，房主不肯与我办手续想违约，我想起诉，我要买的房子在海淀区。 1.不知海淀法院对买方要求赔偿涨价损失能否支持？ 2.因为只签了书面合同还没做网签，他若一房二卖，除了双倍定金，我也能主张赔偿涨价损失吗？法院能否支持？ 3.如果我要求对方继续履行合同且胜诉，不知法院如
二手房合同，卖方为房主父亲代签，现卖方违约，是否可以要求卖方负全部违约责任？
合同签订前，卖方出示了与房主关系证明（户口本），证明了父子关系，另外带了产权证、契证原件，但没有专门的委托证明。 买方按合同支付给卖方1万元定金。同时支付中介费1.4万元。 合同甲方为房主，合同中有写明房主同意委托xxx（父亲）代办房屋交易手续。签字人为卖方的父亲。 卖方违约责任包括：卖方不能履行合同，买
我于7月与中介及卖方签订了二手房合同，但签订时卖方的房屋还未开始办第一手产权，当时约定买方将部分定金3000交中介代管，卖方同意做公证给我，然后再将其余定金20万付给卖方，现在卖方不履约，没有做公证出来，我可以告他违约吗？
二手房买卖首付充当解压款的问题 卖方在银行有贷款没有还清，要求将首付款充当解压款
二手房买卖首付充当解压款的问题 卖方在银行有贷款没有还清，要求将首付款充当解压款，我该怎么做才能保证资金安全？
我于3月8日通过中介与卖房人签订房屋买卖合同，合同约定房款总价35万元，首付15万元，贷款20万元，我于合同签订同时支付定金1万元给卖方。按照合同约定，我于3月15日将剩余14万元首付款交付卖方，并办理了银行贷款手续。 为了尽快完成交易，3月17日我筹齐20万元现金，并通过中介撤回了贷款申请，中介于3月18日晚到我家
二手房买卖首付充当解压款的问题 卖方在银行有贷款没有还清，要求将首付款充当解压款
二手房买卖首付充当解压款的问题 卖方在银行有贷款没有还清，要求将首付款充当解压款，怎么样保证权益？
同卖方签二手房买卖合同时，卖方要求要十五个工作日内交完首付，违约罚二万五
同卖方签二手房买卖合同时，卖方要求要十五个工作日内交完首付，违约罚二万五。当时请的中介话十五个工作日内银行出同贷不成问题，所以当时我没有反对。而银行方面一直由中介跟。但而家己过十五个工作日同贷都未出，现在卖方要求我交首付戓赔二万五千元，这要求合规吗?我现在应该怎么做?
二手房买卖、房子涨价卖方违约，目前已经支付给他的定金如数退还
二手房买卖、房子涨价卖方违约，目前已经支付给他的定金如数退还，且他手里没有任何我们的付款，请问他违约的情况下遮阳还能继续履行合同嘛
二手房买卖、房子涨价卖方违约，目前已经支付给他的定金如数退还 二手房买卖、房子涨价卖方违约，目前已经
二手房买卖、房子涨价卖方违约，目前已经支付给他的定金如数退还 二手房买卖、房子涨价卖方违约，目前已经支付给他的定金如数退还，且他手里没有任何我们的付款，请问他违约的情况下遮阳还能继续履行合同嘛 但他把我的已付款全部退还 她那里没有我的一分钱，这样法官会支持我吗 如果赔偿的话会低于20%吧 我现在的目的是继
