1双方自信约定：（1）合同约定面积与产权面积发生差异时以产权

1双方自信约定：（1）合同约定面积与产权面积发生差异时以产权登记面积为准多退少补双方均不在差价部分提出利息损失在着种情况下多出来了8平方米的钱用不用补啊

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提问人：ask20160827me6
提问时间：2016-09-22

针对商品房面积差异按商品房合同通用条款规定为3%的界定，但开发商在签订合同时在另行约定条款中已提前填好了不利于购房者的相关条款，并且条款不受通用条款中面积补差的3%界定约束，请问开发商此做法是否违法？且签署的合同是不是无效合同？

HXF.aibb 已过期 2010-03-28 回复(2)

为争法院管辖权，买卖合同甲乙双方仅约定：如发生纠纷，可向双方所在地法院申请仲裁。

为争法院管辖权，买卖合同甲乙双方仅约定：如发生纠纷，可向双方所在地法院申请仲裁。该仲裁条款是否属双方对于对仲裁事项和仲裁法院约定不明从而属无效条款？如果属无效条款，能否视为双方约定双方所在基层地法院均有管辖权。

rge4157 已过期 2011-05-29 回复(5)

婚后买的期房，4成首付男方出，双方共同还贷，商品房预售合同上签的双方两人名字，事先口头约定男女方产权

婚后买的期房，4成首付男方出，双方共同还贷，商品房预售合同上签的双方两人名字，事先口头约定男女方产权7:3分，万一到时候办产权证的时候，女方反悔不同意这个比例划分怎么办？如果女方反悔不同意这个比例划分，公证可以解决问题么？

fangyangde1981 已解决 2012-01-28 回复(3)

我跟开发商签订的房屋买卖合同上约定房屋发生面积误差时不退不补，这样的约定对我是不是有利的呢？

网友已解决 2014-08-11 回复(1)

商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异

商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按（1）种方式进行处理 1.双方自行约定：每平米价格保持不变，最终房款结算金额按房产部门现场实地测量面积调整，房款多退少补。 2.双方同意按一下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房款，面积超出3%的，买受人有权退房，如不退房，超出3%部分

法律9237 已解决 2015-09-23 回复(2)

我跟开发商签订的房屋买卖合同上约定房屋发生面积误差时不退不补

我跟开发商签订的房屋买卖合同上约定房屋发生面积误差时不退不补，这样的约定对我是不是有利的呢？我跟开发商签订的房屋买卖合同上约定房屋发生面积误差时不退不补，这样的约定对我是不是有利的呢？

ask2015092302e 已过期 2015-09-23 回复(4)

房屋面积变大，合同约定面积小于产权登记面积，想退房。谢谢！

老师您好，想咨询一下：我11年买的房子，14年交房（推迟了1年），目前产权登记面积比合同约定面积大了3.68%，近期开发商让补缴近两万元面积补差费用。加之开发商之前承诺的其他方面也有问题，所以想退房。请问，单就面积差达到3.68%，能否办理退房?走什么渠道和程序？原购房合同是这样签订的：第五条面积确认及面积差

wangfa2015 已过期 2015-11-04 回复(2)

虽然购房合同上约定以产权面积为准，产权面积与合同面积出现误差的，双方据实结算价款，多退少补

虽然购房合同上约定以产权面积为准，产权面积与合同面积出现误差的，双方据实结算价款，多退少补。但依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9种情况实际面积超出合同约定误差比绝对值百分之三，该合同无效。请问，我现买的房屋面积超出百分之二十七，该合同有效吗？

ask20151106ra9 已关闭 2015-11-07 回复(0)

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记实测面积为准

律师你好，我是在2013年11月13日在我县买的商品房，2015年5月25日才告知我大出2.43平米，我现在想退房，但是认购协议上的第三条面积确认及面积差异处理中写到，合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记实测面积为准。我是不就没有把握达到退房的要求。请您帮我分析一下。在此谢谢了

翟美强已关闭 2016-03-01 回复(0)