单位的福利房房产证没有办下来的情况下我们和卖方私下签定了买卖合同

单位的福利房房产证没有办下来的情况下我们和卖方私下签定了买卖合同，请问这个具有法律效力吗？在房产证下来办理过户前一直有效吗？

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提问人：ask20160921wip
提问时间：2016-09-21

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