你好，如果协商可以处理的话，尽量协商处理，若对方执意不退的话，建议尽快提起诉讼追回你的损失

你好，购房合同或者其他材料对于房产证的事宜是否有明确约定？如果邮政局能够证明房产证事宜约定为去年12月下来，但到现在为止仍未办理则可以对方违约主张解除合同，退还已付定金，并按合同约定承担违约责任。

你好！可以要求退还押金并要求承担违约责任

你好，具体情况需要看你之前签署的购房合同，里面应当会有对方的义务和违约责任的规定，如果协商不成，可以依照签订的购房合同诉讼解决，其他情况，请电话询问，或者带上相关材料来律所面谈。