我于2011年以工程款60万顶回一套商品房，但是房产证没有下来

我于2011年以工程款60万顶回一套商品房，但是房产证没有下来，没有及时过户，顶房这个人因外欠高利贷30几万，债主起诉要拍卖我的顶帐房子，在开庭的时候顶帐人出视了给我顶帐的手写证明，并说明因故没有及时过户，法院现在要拍卖我的房子，请问口头协议有法律效益吗？顶账人在开庭前的书写证明有效吗？

各位律师，我购买了一套商品房，但是房产证至今未下，我想退房，该怎么办？

我购买了一套商品房，是按揭买的。现在我已经全部还清贷款，但是房产证到现在还没有下来，我准备退房。想咨询一下，该怎么办理？另外如果退款是不是房产商要退我全部款项（首付款和已还清的银行贷款）？办理退房最长需要多久？ 房产证已经过了合同约定的日期还没有下来

购新商品房在房产证未下来前能否更改为直系亲属的名字，如何办理？

预售合同为我和我老婆的名字，但在房产证未下来的时候希望登记为我个人名字，我老婆也同意的情况下，请问房产局是否允许？如允许，要办哪些手续？

大家好！我的问题是“我的房子是二手商品房，有原房主的房产证，但是还没有过户，如果政府进行拆迁的话，是

大家好！我的问题是“我的房子是二手商品房，有原房主的房产证，但是还没有过户，如果政府进行拆迁的话，是我能得到拆迁款还是原房主？谢谢！ 谢谢邓律师的回答，但是我有合同的，还一次性付清余款。只不过是房主父亲代签的字，而且有很多人在场作证，不知道这样可不可以证明房子是我的？

我和我母亲共同有一套安置房，但是没有房产证，房产证到现在也没有办下来，我母亲想把属于她的那份房产转让

我和我母亲共同有一套安置房，但是没有房产证，房产证到现在也没有办下来，我母亲想把属于她的那份房产转让给我，她该怎样做才能把她的那份房产转让给我，使房产完全只属于我一个人？

父亲去世后房产留有遗嘱，但是房产证没有办理下来，如何办理房产

父亲去世后房产留有遗嘱，但是房产证没有办理下来，如何办理房产确属权

你好！我与妻子离婚，因为房产证没有下来，所以房产未分割，但是购房合同只写了妻子的名字

你好！我与妻子离婚，因为房产证没有下来，所以房产未分割，但是购房合同只写了妻子的名字，是共同财产吗？谢谢！

我买了一套二手房，付了首付款后房主把其房产已经过户给我了，但是房产证还没有办下来

我买了一套二手房，付了首付款后房主把其房产已经过户给我了，但是房产证还没有办下来，这时候房主有经济纠纷问题，如果他债主提出诉讼，我和这套房会受到什么影响？

公证书上有我弟弟的名字但是他未成年，现在我妈想把我的户口迁过去，而且房产证没有下来

公证书上有我弟弟的名字但是他未成年，现在我妈想把我的户口迁过去，而且房产证没有下来。请问怎么样可以迁过去

你好，在嘉明开发区买的商品房，房产证没下来，但是已经入住，可

你好，在嘉明开发区买的商品房，房产证没下来，但是已经入住，可迁户口吗？

婚后男方父母付了首付买了房，写了小夫妻的名字，但是房产证还没办理，贷款也没下来现在离婚，房产怎么分配

婚后男方父母付了首付买了房，写了小夫妻的名字，但是房产证还没办理，贷款也没下来现在离婚，房产怎么分配？