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与房东的母亲（非房主本人并只是口头授权）签订了购房意向书并支付了定金，现在房东要涨价不卖了，意向书上有条款明确违约方要赔偿约定房价的10%，这样的情况怎么追责。

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提问人：shensl
提问时间：2016-09-14

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购买二手房,已签定金合同支付了定金有收条,当时房主患病属于老年痴呆状态,与房主儿子签订的,合同甲方写的房主名字及注明委托人即他儿子的名字代为办理,签字按手印也是他儿子.现在反悔不卖了. 理由说不是房主本人签的说合同无效,只退定金不给违约金现在咨询下,合同是否有效,以及是否可以得到违约金,可以走民事诉讼么?

darnary@163.com 已过期 2013-09-24 回复(12)

母亲用我的名义签订了购房定金，可是现在不想买了定金能退了吗

你好，我想问下我母亲用我的名义签订了购房定金，可是现在不想买了，而且是在我不知情的情况下交了定金5万元，我能全部都退回来吗？卖方只同意退我们2万5。我想全部退，现在怎么办呢，中介说能全退的我妈才早早交的，结果不要了又说不给退！！房屋认购协议上是我妈单人签上我和她自己的名字，还有这份房屋认购协议是开发商

syx119 已过期 2014-10-03 回复(5)

请问，我签订了房屋购买合同，支付了一万定金和一千中介费，事后发现签订合同的是房主的母亲

请问，我签订了房屋购买合同，支付了一万定金和一千中介费，事后发现签订合同的是房主的母亲，另房子在银行有抵押贷款，后来房主儿子给她母亲写了委托书，我现在有权要求合同作废退还定金吗？

ask20150106rpp 已过期 2015-01-06 回复(2)

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ask20150525szt 已解决 2015-05-25 回复(3)

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若夕行已关闭 2015-10-04 回复(0)

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我签订了一份二手房买卖合同，我是买方。支付定金5万元，还未付首付款。现在发现房东隐瞒了房子曾经有过卫生间漏水，洗衣房未做防水也漏过的事实，且房子装修状况（防水，水电方面）、设备设施（家电损坏程度）、相关关系他都没有如实陈述，留下了很大的隐患，这些当时他都没有说过。他的房子放了几年了，甲醛还是超标2.5倍

1465427576 已关闭 2016-06-09 回复(0)

签订了房屋买卖合同，房主不是本人，收了定金，现在不卖了，怎么

签订了房屋买卖合同，房主不是本人，收了定金，现在不卖了，怎么付违约金

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ask20160831y2x 已过期 2016-08-31 回复(2)

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我买了套二手房，和房主签订了购房定金合同。交了五万元定金。房子还没过户，房主现在反悔，要单独把地下室拿出来加钱。可地下室产权和房屋产权是在一起的，是附属物，需要单独买吗

1473169142 已关闭 2016-09-06 回复(0)