您好：我从同事那买了二手期房，问了更名费，他说不交或交钱有限。但交给他定金（因为同事，所以没有协议，收款后只打了收条）后，才知道当地更名要交相当的费用，这超过了我的承受能力，无法购买。请问梁律师，如果交易不成功，定金是否可以全部退回？如果不退，他是不是法律上的“不当得利”呢？
经中介公司介绍，今年4月17日我、房东和中介公司三方签订了一份《房地产居间合同》(房子加车库总价为67.46万元)，协议规定当天我支付10万元房款(中介公司已出具收据)给房东，5月17日前再支付20万元房款，余下部分待今年12月交房办出产权证过户后通过按揭支付，如有一方违约需支付总房价10%的违约金。后了解，未取得产权证的
今年6月份通过中介买的二手期房，12年年底交工，开发商证件齐全，但是没想到房子现在也没有盖，最近听说因为土地有纠纷，政府给村民的钱不够，而且房产商似乎也不想盖，但是我买房子的时候已经有这个情况了，只是我不知道，中介和受访者也没有告诉我
今年6月份通过中介买的二手期房，12年年底交工，开发商证件齐全，但是没想到房子现在也没有盖，最近听说因为土地有纠纷，政府给村民的钱不够，而且房产商似乎也不想盖，但是我买房子的时候已经有这个情况了，只是我不知道，中介和受访者也没有告诉我，如果起诉，我起诉谁？房产商，还是我上家的售房者
我与2011年8月份购买了一套93平方米的住宅楼，当时的合同价格约定是二十一万三千元，房款分两次付清，第一次交款时交了11.5万元，其余部分在2012年1月1日前付清。在交了第一部分房款后，我搬进去居住，在居住的过程中我发现屋子有问题，屋顶漏水，屋内有蚂蚁，墙体还有裂痕，墙角发霉（楼是边还是顶楼），最关键的是卖给我
你好，我们买的期房今年年底交房，但是现在大幅度降价。原来他们销售总监在电视采访时候说他们的品牌是不会跌的，降价会维护老业主利益的。但现在他们狡辩打着太极忽悠我们就是不补差价。我们想退房，请问该怎么办，走什么程序？
看好一套年底交房的房子，中介的价格比售楼处便宜6万。但因为没交房，房主不能提供两证，房主要求我们交首付45万（他自己当时在售楼处的首付也是45万并还了一年贷款）中介给我们的方案是让我们押着房主的购房合同，并签订一份三方协议。请问这么做风险大吗？像这种情况怎么才能做到万无一失？
律师您好!我看中一套二手期房想购买,还有3个月才到交房日期. 但是中介说房东要求付大定金,房东127万净到手房价要定金80万,请问应该操作,和谁签订怎样的合同才有法律保证,是不是还要去公证下?才能保证我的资金安全和权益不受侵害. 还有就是房东说这个房子是动迁分房,我是首次购房,如果购买,我买方应该承担各种什么样的税,各
09年的时候有朋友介绍认购了中凯-东方红街 的临街商铺，因未开盘所以只有简单的书面合同，至今对方还是一直推说房屋三证等未发放不能正常过户，我想问下这种情况下可以怎么处理？ 据了解那边的三证应该已经下来了，要去房管局核实的话需要提供什么信息？ 这种情况走法律途径的话需要提供什么资料？
你好我零八年买的二手房，没经中介，当中有两个担保人，私下还跟卖家签了一份卖房协议，但是卖家卖房时没说有贷款还没还完，说着急用钱才卖的，因为跟担保人都认识没考虑后果就把钱一次付清了，时候就老拖着不过户，一直等到现在也没过，卖家贷款好像也没还完，催了好多次了，对方现在都不愿意接电话了，我该怎么解决。
我要购买一二手期房，给卖方13万，可贷21万。今年7月份交房，目前卖方还没有向银行提供贷款材料。卖方称付他13万后，一切费用他出，包括更名费。 这种房子可买吗？如何操作才能降低风险？购买时应注意什么
