二手期房纠纷 您好：我从同事那买了二手期房，问了更名费，他说不交或交钱有限。但交给他定金（因为同事，所以没有协议，收款后只打了收条）后，才知道当地更名要交相当的费用，这超过了我的承受能力，无法购买。请问梁律师，如果交易不成功，定金是否可以全部退回？如果不退，他是不是法律上的“不当得利”呢？