首付已交，签了合同，贷款未批，可以转让吗？

我买了一套房子，首付已交，也签订了合同，但是贷款没有批下来，退房开发商不同意，现在有人想接手我的房子，请问可以吗？如果可以需要哪些流程？谢谢能给予解答。

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提问人：星期六日
提问时间：2012-03-09

本人原有一套房，现卖了重新购一套大点的房，已付首付60%，购房合同也已经签订，并在房管局备过案了。现因本人银行有不良记录，贷款不下来，是否可以要求全额退款？合同中付款方式为：买受方应于XX年XX月XX日前首付房款计人民币xx元，余款计人民币XX元于一周内办理按揭贷款手续。因银行贷款不下来，造成无法履行合同是否为

hf05634900561 已过期 2011-10-13 回复(6)

签订了购房预售合同，付了首付，但贷款还没办，是否可以毁约不买？

6月5日与开发商签订了购房预售合同，当日付了首付，但贷款到现在还没办理，是否可以毁约不买？首付款可以退还吗？有什么责任？谢谢！

judyyz 已过期 2011-11-04 回复(4)

新楼我只交了首付什么合同都没签也没办贷款可以更名吗？开发商让我拿2万

新楼我只交了首付什么合同都没签也没办贷款可以更名吗？开发商让我拿2万，说更名就得2万，这合理吗？

ghpopst 已解决 2011-11-06 回复(2)

买房首付了50%的房款，已签订购房合同，银行贷款还没有办下来，想退房可以吗

2011年10月12日购买的房子，首付了50%的房款，我是第一次买房，第一次办贷款，现在银行的贷款还没有办下来，我不想要这套房子了，请问我的首付房款能退回来吗？

1006507 已过期 2011-11-08 回复(1)

买房首付了50%的房款，已签订购房合同，银行贷款还没有办下来，想退房可以吗

2011年10月12日购买的房子，首付了50%的房款，我是第一次买房，第一次办贷款，现在银行的贷款还没有办下来，我不想要这套房子了，请问我的首付房款能退回来吗？

1006507 已过期 2011-11-08 回复(3)

买房首付了60%的房款，已签订购房合同，银行贷款还没有办,可以更换楼层吗

2011年10月28日购买的房子，已经签订购房合同，首付了60%的房款，还没办银行贷款，我想更换房子的楼层，房型和面积都不改变，请问可以吗？

么么熊已过期 2011-11-09 回复(2)

购房合和贷款合同丢失，别人可以将房转让出去吗

xian22770 已过期 2011-11-23 回复(2)

2011年9月份签订的购房合同，已付首付60%，现在贷款未办理，请问可以申请退房吗？违约金要付多少？

215011215011 已过期 2011-12-19 回复(5)

买期房交完首付了，没签正式合同，开发商说银行不给贷款，我可以退房吗？

我买的期房，首付交完一个多月了，首付交百分之三十，现在很多客户都去签正式合同了，但是开发商不让我去签合同，原因是开发商说银行不给贷款，说我必须交百分之四十银行才给贷款，而且说不止我一个客户不给贷款，大约有百分之三十的客户都贷不了，我要求退房，开发商说与银行去协商，现在又过去半个月了，我给售楼员打电话

1014749992 已过期 2012-01-06 回复(3)

房屋发现有漏水，补了很多次都没用，签订了购房预售合同，付了首付，但贷款还没办，是否可以毁约不买？

lvminidan 已过期 2012-02-02 回复(3)