当初卖二手房时，收了客户5万元定金，没有签正式合同，只签了协议可以接受按揭，但没有约定首付比例，现在准备签正式合同，客户以当初我们没有约定首付比例为由，只能付款5成，而我的要求是必须首付比例到七成才可以签合同，对方以我当初并没有说明必须首付七成为由，说我违约，必须双倍返还定金，或按五成首付比例执行合同？我可以拒绝五成首付吗？我不需要返还他双倍定金吗？非常感谢！！！
首先谢谢你们的专业回答，我现有几个问题想问一下：
1.买我房的人现在说要起诉我，要求我双倍返还定金，我需要怎么来应用这个官司？
2.我只收了他5万的定金，并签定了一个简单的认购协议，其中有一条写了我可以接受银行按揭，但当初签协议时并没有详细说明按揭比例，我有权提高我的按揭比例吗？他说我是无理要求，写了接须按揭就他付3成也可以，我没理由要求提高首付，这一条如查告到法院，是不是对我不利，会判我输。
3. 因为我的房子现在租给了一个租客，我们签的合同是到明年的5月份，如果我违约需赔房客2倍的租金7000元，所以我想在合同里加上一条，交房日期要到时明年5月份，当初签的协议里并没有约定这一条，我的这个要求是否合理？对方现在说我是故意不想达成合同？要求我双倍还定金，这一点我可以怎么样来应对？非常感谢！
我已经交了定金和首付及签了网签6个月了，但是开发商还没有通知办理银行按揭可以要求开发商终止合同和退款
我已经交了定金和首付及签了网签6个月了，但是开发商都没有通知办理银行按揭，我可以要求开发商终止合同和退款吗。
签了商品房预售协议，开发商要求提高首付和利率。可以要求退房吗？
签了商品房预售协议，开发商要求提高首付和利率。可以要求退房吗？ 之前约定的是2.5成，但是信用卡有逾期，开发商要求提高首付，和利率可以要求退钱吗？
签订购房定金合同，交定金后，不想买房了，是否可以要求退款？ 开发商以可以首付10%,提供剩余首付20
签订购房定金合同，交定金后，不想买房了，是否可以要求退款？ 开发商以可以首付10%,提供剩余首付20%免息贷款，交房时付清剩余20%首付进行营销，实际不能提供这样的首付贷款。
我看中一套房子然后交了定金和首付后发现开发商没有预售许可证，现在我们要退房她们也说可以
我看中一套房子然后交了定金和首付后发现开发商没有预售许可证，现在我们要退房她们也说可以，但是现在就是一直拖，我想问下这个事情有什么期限吗？怎么样才能快点退出来？
当时付定金的时候约定首付为30%，目前国家新规定导致首付需要50%，这个定金合同是否还有效？是否可以拿回定金？
交了定金，签了认购书，开发商却要求提高首付比例，这种情况我该
交了定金，签了认购书，开发商却要求提高首付比例，这种情况我该怎么办呢？
之前交了还未建的房子的定金，过了一年多了现在没有钱付首付可以
之前交了还未建的房子的定金，过了一年多了现在没有钱付首付可以要回定金吗
