您好！我想咨询一下：我买的2手房子， 82个平方，土地使用证是原房主的名字，房产证已经过户 有人说不过户土地使用证也行，我想问一下不过户，假如以后我房子要卖是不是不能卖？或者拆迁有影响？卖方需不需要交纳土地出让金，才能够把土地证的使用权类型转变成出让的性质呢？如不转变性质对我有何影响？如果以后要是拆迁能够享受同商品房的同样的拆迁待遇吗？还有我今后出售这样的房子还需要交纳土地出让金才能成交吗？
门面房，属划拨地，有房权证无土地使用证，卖给别人房权证能过户吗？
听说房权证过户需要两证，即房权证和土地使用证，是这样吗？有的说能过户，有的说不能过户，我不知道该听哪位律师的好？
我在购买二手房时，在写的购买合同上没有提及《土地使用证》的过户问题，现在卖方可以不协助我办理《土地使用证》的过户手续吗？
你好！ 02年我们这边一拆迁户 将一处政府安置分的建房用 土地卖给我，一直没有过户，据说过户很贵，然后一直没办理，3年后也就是05年 我为了安全期间 拉他们全家人一快去公证处办了个公证。后期统一办房产证，名字都是卖家的，这样对我很不利 问题： 1、现在如果想完全把这个房子的土地使用权 买卖权都归我 怎么走手
我刚买的2手房子， 42个平方，土地使用证是原房主的名字，房产证已经过户 有人说不过户土地使用证也行，我想问一下不过户，假如以后我房子要卖是不是不能卖？或者拆迁有影响？还有我看到上面写的是划拨，当时不懂得，后来网上查看，过户时是不是要交很多土地出让金？需要交多少啊？咨询知情人！万分感谢！
我刚买的2手房子， 142个平方，土地使用证是原房主的名字，房产证已经过户 有人说不过户土地使用证也行，我想问一下不过户，假如以后我房子要卖是不是不能卖？或者拆迁有影响？还有我看到上面写的是划拨，卖家书写了承诺书，说明了此房屋的使用权归本人，如拆迁补偿金与他无关，归我所有，他的是单位分的福利房，现已退体，
家庭成员：外公、外婆、父亲、母亲、哥哥、嫂子、侄子和我 现有两本户口本：外公、外婆、父亲、母亲一本，哥哥、嫂子、侄子和我一本 有一处老房子和一处新房子，在造新房子批地基的时候分成了2本户口簿，原本的意思为新房子是父亲、母亲的户口本，老房子是我和我哥他们的户口本，可由于当时的工作人员失误，在批新房子的
我今天刚拿到梦寐以求的国有土地使用证和房产证，不过发现我的土地使用证上的使用年限是43年，我是住宅用的商品房。请问专家商品房的土地使用年限是多少，如果少了时间我该怎么去维权。谢谢！！！
一房子建了将十年时间，没有拿房产证，只有土地使用证。但是土地使用证的名字是写原业主的亲戚（非直系亲属关系）的名字。请问现在想把土地使用证过户回原业主的话可以吗？程序该怎么走？谢谢！
