甲方（卖方）：刘XX 乙方（买方）：雷XX 甲方于2004年2月7日将其位于简阳市某住房卖与乙方。该房屋建筑面积55.13㎡。 该房成交价：人民币壹万圆整。该购房款于2004年2月7日由乙方雷XX交付甲方赵XX（户主，交易当时已去世）之夫刘XX（房屋交易时健在，现已去世），并开据收款凭证；同时，由甲方向乙方交付该房的国有土地使用证和房屋所有权证各一本。 当时双方已签订了房屋买卖协议书，并有两名公证人在协议书上签字，公证人：庄XX、游XX（两人均为该单位领导）。 由于当时法律知识不足，双方并未去当地房管所过户。当2007年10月26日乙方邀请甲方去过户时，才知道房屋买卖协议还需由甲方子女签字（甲方有两男一女共三名子女，均成年）。房屋买卖时三子女均知情（其小儿子当时还代其父收款）。由于时隔三年房价已经上涨，三子女拒绝在协议书上签字，双方协商未妥，导致该房拖延至今仍未过户。从2004年2月7日起甲方就将其住房交由乙方居住至今，中途未更改过。 问：现在能否过户?在甲方已经死亡的情况下还能到法院起诉吗？房屋由乙方居住至今，有没有必要主动去起诉甲方？如果能起诉，法院是否会支持乙方全部的主张，或者只支持甲方那一部分的主张？ 本人为此事相当苦恼，希望大家给出诚恳的建议，谢谢大家。
因为我老公的妹妹想买房子，钱不够付首付，就和他妹夫到处找人借，他妹夫那边一分钱借不到，也不打算出钱，更不想搬出来住，他妹妹借的钱尚不够付首付，因为我们前两天刚买套房子，付了首付，手头比较紧，也没钱借给他妹妹，他妹妹就让我婆婆去借，我老公听后，就让我婆婆帮着借钱，等我们资金周转开的时候，可以先资助他妹
我有个朋友，去年初通过中介买了套二手房，当时钱不够，银行贷款一时也办不下来，急着买，就通过中介介绍找了私人贷款，大概20w左右，至于利息是多少我还不太清楚。现私人贷款也还不了，人家就把她告到了派出所，现正在派出所里。对方要求先给6w才能不报案派出所也才能放人。但我朋友现在拿不出来钱，只有是把人放了 出来卖
我与7月份在五星房产的介绍下买了小套房10万8千元。委托我母亲代买的。今天去过户交易所的人说台湾人不可以在大陆买房。就是说我现在的房子还是前屋主的。我该如何是好啊。救救我吧，谢谢
我通过我哥哥买了三间平房，协议只能按我哥的名义，卖主是80多岁的老头，当时老头说房子是他的，买了之后不久，他儿媳出面搅和，并砸了门窗，说房子是她的，老头的儿子是车祸撞死的，抚恤金儿媳全拿了，没管老人，并嫁人了，我觉得有问题，问了当地的律师，协议写的不行，让追加证明证明这房是老头的，我又与老头写了证明，
我和男友准备明年结婚，一起买完房再领结婚证，买房我家里出首付25万，男友出首付10万多，双方共同贷款共同用公积金还款，房产证上写两个人的名字。我的问题是：如果在领结婚证前房子买了，但是两人分手了，房子怎么分？贷款怎么分？谢谢！
我于09年经一朋友介绍认识一位姓王的材料商，姓王的说他手中有抵帐楼，价格低，经商谈后，由我的那位朋友做中间人，并签了协议书，交到姓王的手中8万元现金，可两年多了，也没买成楼，后来到他说的那个建筑商那里一查，姓王的给定的楼不是抵帐楼，并且他只在那里给交了一万现金，剩下的七万他给化了。到现在，楼没买成，那
您好，我今年四月份买了一个底商，首付一半房款，另一半和开发商合同约定办按揭贷款。结果到现在开发商也办不下贷款来，也不给钥匙，非让我们把另一半缴清才给钥匙。我们提出退房退款，结果他们说税票已经打出来了，无法退房。我想问一下，这种情况该算谁的责任，我们可以提出诉讼吗？税票出来真的不能退房了吗？谢谢！
我买房的时候售楼员说是三室一厅，但现在他们又说是两室一厅的了，我已经交了全款了，收据上只写了面积没写户型，我要退房该怎么办？ 他们只给了收据没给我合同，买房是在10月，发现问题后协商说12年1月15号给我退钱，但现在又说没钱还让我等，他们才挖地基就卖给我房子合法吗，我的钱能不能要回来，我现在很着急还不懂法，
您好，我在金都西花庭订购了一套商品房，选择的是一次付清的方式，在开盘当天签订购房意向书，并缴纳定金五万，之后把所有余下房款都打入金都账户，正式合同没签，现在由于以后孩子不会住在这边，想要求金都退还房款，我们愿意付出五万定金的代价，可是他们就是不肯退，而且还说是因为公司规定不退，现在作为我们购房者，来
我家是南充的，现在打算在老家贷款买房，老婆家是乐山的，户口没有迁到南充。售楼的说两人必须都是南充的户口才能贷款买房。我这样的情况她说办不了贷款的。请问是这样吗？谢谢！
