房产证未过户交易是否安全?

我想买一套二手房，但房产证未过5年。我想5年后再办理过户手续。但提前购买的话公证处不给予公正，说是这样是帮助逃税。我就想私下找律师，签一份双方都同意的合同，5年之后再办理过户。我想问一下这个我们私下找律师签署的合同是否具有法律效益和是否受法律认同并保护？谢谢

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提问人：zhouyilun04
提问时间：2010-01-28

我父亲于十二年前从一亲戚（表哥夫妇）手中购得一套住房，这套住房原来是表哥夫妇单位上的集体房，后来单位分给了员工，且由单位统一给员工代办房产证。我父亲就是在这间隙买的，即买的时候房产证并没办下来。我父亲给亲戚付了房款，亲戚给我们写了收据，我们就住进去了。几个月后房产证办好了，证上面是我亲威的名字。亲

彭亮已过期 2009-11-13 回复(3)

我想咨询下，，我买了一套房子，当时是通过中介买的房子，合同签订了三份，中介和我·房主· 房证不能过户？是否房屋买卖合同有效？产权买房是否有效？拆迁是否会有其他影响？？？

cztianhua 已过期 2009-11-28 回复(4)

我哥哥嫂子在我爸妈等家人未知情的情况下，偷偷把家里的房产证的户主改成了他的名字，现在要分家了，才知道房产证已经不是我爸爸的名字了，这个问题应该如何处理？我们能通过法律手段解决吗？

Y220141243966 已过期 2010-02-20 回复(4)

我买的二手房房产证过户了，但土地证是划拨的不能转，是否还要千签协议，或者公正

weichen 已过期 2010-03-10 回复(3)

weichen 已过期 2010-03-10 回复(2)

李忆已过期 2010-05-01 回复(4)

一套面积为151平方米的房改房（出售集资房），其中90平方米按成本价，60平方米按市场价购得，有产权证无土地证，如今想出售是否能过户交易，具体如何办理呢？

HWf2851 已关闭 2010-09-04 回复(0)

我离婚分割财产时分割到了目前所居住的房屋，房产证上是我前夫的名字，根据法院的判决书到房管局办理房产证过户手续时被告知要缴纳土地收益金。请问：这个房屋本来就有我一半的产权，现在更名而已，过户也并未产生收益，请问为什么要缴纳土地收益金？本地收取土地收益金的依据是什么？

mCz2557 已过期 2010-10-10 回复(1)

父母已去世，房产已经过户到自己名下。现在夫妻要离婚，房产怎么分？夫妻有没有年头限制？

dengxin891011 已过期 2011-07-17 回复(17)

我村在规划新农村，老房子拆了，新建的有土地证，房产证是集体，本然想多买几间，能不能过户到个人。

我是云彩已过期 2011-07-29 回复(3)