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你好：请问外墙渗水开发商来维修了，房间的壁纸要重换，开发商要承当赔偿责任吗？

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提问人：ask20160825smw
提问时间：2016-08-25

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我的房子是2005年交付使用的，交付后一直没有入住。最近进场装修，发现外墙渗水严重，致使装修进行到一半时，被迫停工。多次要求物管维修，物管到现场看了几次，最终说外墙属于开发商维修，不属于物业管理范畴，只能联系开发商。找到开发商，他们说房屋已过了质保期，不能维修！想咨询下，过了质保期，开发商就没有维修的义

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