您好 律师 我想咨询下关于房屋外墙渗水物业开发商均拖延维修问 您好 律师 我想咨询下关于房屋外墙渗水物业开发商均拖延维修问题：现房屋在质保期内 2012年五月协商早于交付日拿房 同年七月中旬装修好 2013年主卧飘窗小范围渗水 联系物业修复 至2014年12月4日再次发现飘窗外墙大面积渗水 另还有其他两处渗水 并于当日报修 其后物业开发商相互推辞拖延 2015年六月找一不专业师傅修漏 后漏水至9月18日又请一师傅维修 当月底飘窗渗水完工 其他两处2016年五月份修完 基于此我是否可控告物业及开发商拖延维修 因渗水面积大 室内恢复项目面积较多 开发商和物业也不积极配合 毫无诚心 请问我该如何做