您好，我想咨询一下。二手房买卖合同不是房主本人签字的，也没有授权书，代理人签的是房主的名字。像这样的合同有效吗？我是买方，想解除合同，定金能要回来吗？
请问一般的二手房房屋买卖合同是不是在法律上有默认的有效期?也就是说如果卖方单方拒不履行合同，拖过某个期限后,合同是不是就自动作废了?卖方就可以一房二卖了？ 卖方单方出拒书面违约声名后，是否有权一房二卖？ 如果有，请问这个有效期有多长？
04年卖方与买方签订房屋买卖协议，未办理过户，但卖方已收买方房款，并已将房屋交付买方使用，但在09年底办理过户手续时发现04年签订买卖协议的人与实际过户人不符，买卖协议是由他人签的实际过户人的名字，请问这份买卖协议可以视为无效吗
在二手房中介与卖房人签了房屋买卖合同,房主不按合同办,是否属于违约
前几天我在二手房中介与卖房人签了房屋买卖合同,交了定金,等待房主去银行还完剩余贷款然后过户,但是现在房主不想按合同签的价钱卖给我了,还想让我再多加几万,还说如果不给他加钱他就拖延此事.我想问一下律师房主是否已违约,我是否可以要求他双倍返还定金.谢谢!
二手房买卖合同已签，事后发现此合同上，无买方身份证号码，只有一个姓名，请问此合同是否有效？ 现在我不想出售此房了，此合同是否可是视为无效合同呢？
三月份买了一套二手房，没有通过中介，只与房主签定了买卖合同，房主已将房产证和钥匙给我，并付首付款十八万。我已将房子重新装修并且入住，现在她以各种理由拒绝过户，还有返回之意，现在不接我电话，我该怎么办？
想买套二手房，可卖房者不是房主本人，房主在外地卖房者是房主的女婿，都需要什么才能证明房主要卖房？
还有现在房子出租着，到10月底才到期，租房者也在外地出差，现在也看不到房子是什么样，这样的房子能买吗？怎样才能保证自己的利益？
最近买了一套二手房，购房合同是我本人签字，但是补充协议是我孩子签字。现在由于家里有点情况，可能买不了了。我能据此投诉中介，并要求中介赔偿定金、退还中介费吗 现在是买家要求按补充协议时间付款，否则就取消合同并没收定金。我可不可以投诉中介，并要求中介赔偿损失？
