我是卖二手房的，7月23交的订金，明天去过户交首付，买方是银行贷款按揭

我是卖二手房的，7月23交的订金，明天去过户交首付，买方是银行贷款按揭，她说要等出押以后银行行才能贷款是这样吗

问题状态：已过期回复 (2)
提问人：ask20160821n57
提问时间：2016-08-21

买方一直没有按合同约定付款。合同有条款规定：“签约后反悔，不愿购买房屋，或以各种理由拖延，致使本合同无法履行，买方应向卖方支付本合同约定的该房屋成交价10%的违约金。” 可我听说我们如果去法院起诉的话，需要到贷款银行开具“该房屋可以买卖”的证明。请问是这样吗？因为办按揭的房屋肯定是抵押在银行的。而我估

gypsy_2008 已解决 2009-10-01 回复(1)

二手房交易中，按揭部分是由银行转到卖方在银行户头上，那这部分钱款是否有需要叫卖方写收款收据给买方？

瑶瑶23283 已过期 2010-10-14 回复(2)

买方银行按揭已申请，二手房交易不成功，怎么办？

买方是属于第一次购房，由于卖方资金周转不灵，在银行申请贷款时，中介为了促使交易，擅自代买方向贷款银行申请一次贷款（正常情况应该是：为保障买方权益，卖方也应在银行申请贷款用于赎楼，在赎楼这段时间，每天支付利息给银行，但是卖方无法支付，在未告知买方可能造成相关影响的情况下，中介机构自行向银行为买方申请特

lxyl0412 已过期 2010-10-30 回复(1)

买方银行按揭已申请，如果二手房交易不成功，怎么办？

买方是属于第一次购房，由于卖方资金周转不灵，在银行申请贷款时，中介为了促使交易，擅自代买方向贷款银行申请一次贷款（正常情况应该是：为保障买方权益，卖方也应在银行申请贷款用于赎楼，在赎楼这段时间，每天支付利息给银行，但是卖方无法支付，在未告知买方可能造成相关影响的情况下，中介机构自行向银行为买方申请特

lxyl0412 已过期 2010-10-30 回复(1)

想买一套二手房，房子还在按揭中，房主想让我出首付还贷款拿出房产证，这样交易有风险吗？合同怎样签才能保

房主的房贷只还了三年，房产证还在银行抵押，房主要我出首付还贷解押房产证，然后再过户，这样的交易有风险吗？我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益？另外我想办理二手房贷款，银行放贷是放给买家还是放给卖家。

angel810918 已过期 2010-12-02 回复(2)

未还清生意贷款的抵押二手房办理过户以后，买方能在银行办理按揭吗？

业主做生意向银行贷款时，把房产证抵押在银行，如果业主这笔生意贷款没还清给银行的话，业主能把房产证拿出来并卖掉这间房子和通过房管局办理过户吗？如果业主卖掉房子，买方能办理按揭吗？能按多少？买房时首套房

苏爱翠已过期 2013-03-01 回复(6)

按揭二手房，首付交后，原房方将首付挪做它用，不还银行贷款，不过户！

4月底我们通过中介在广州买了套87万的二手房！按揭房，房东还在还贷中！合同签订后，在六月初通过中介给房东首付30万，然后房东在六月拿这笔首付给银行还贷赎房产！但房东在七月初说银行存款存少了一千多块，还款不成功！让我们等！他再次还款！八月初说扣款成功了！房产已赎回！之后我们一直敦促房东尽快过来办理后续过户

怡_yeelin 已过期 2013-09-30 回复(1)

本人卖二手房，目前还有贷款，买方需要做按揭，我希望对方支付首付清除贷款在办过户按揭

本人卖二手房，目前还有贷款，买方需要做按揭，我希望对方支付首付清除贷款在办过户按揭，怎么操作安全

ask201601071ux 已过期 2016-01-07 回复(3)

本人买方通过中介按揭购买一套二手房，房产已经过户给买方，银行贷款早已打到卖方卡上。可是卖方不让买方入

本人买方通过中介按揭购买一套二手房，房产已经过户给买方，银行贷款早已打到卖方卡上。可是卖方不让买方入住，原因在于中介留有一万元清费押金，卖方说中介不给哪一万元押金，就不让买方入住，请问律师，这合法理麽。谢谢帮忙。(中介要破产这一万元可能不会给)。买方该怎么办。

1457859873 已过期 2016-03-13 回复(3)

本人买方通过中介按揭购买一套二手房，房产已经过户给买方，银行贷款早已打到卖方卡上。可是卖方不让买方入

本人买方通过中介按揭购买一套二手房，房产已经过户给买方，银行贷款早已打到卖方卡上。可是卖方不让买方入住，原因在于中介留有一万元清费押金，卖方说中介不给哪一万元押金，就不让买方入住，请问律师，这合法理麽。谢谢帮忙。(中介要破产这一万元可能不会给)。买方该怎么办。

1457859873 已过期 2016-03-13 回复(5)